Plusvalía municipal en Rincón de la Victoria

Rincón de la Victoria, ubicado en la provincia de Málaga, es un municipio costero que forma parte de la comarca de la Axarquía en Andalucía. Con una población de aproximadamente 52.454 habitantes, este municipio se caracteriza por su atractivo turístico y su proximidad a la capital malagueña, lo que lo convierte en un lugar atractivo tanto para el mercado de segundas residencias como para quienes buscan una vivienda habitual cerca del mar. La presencia de un mercado inmobiliario activo y la frecuente transmisión de propiedades, ya sea por compraventa o herencias, hacen que la plusvalía municipal, conocida formalmente como el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), sea de especial relevancia para los propietarios en esta localidad.

En Rincón de la Victoria, los coeficientes vigentes para calcular la plusvalía municipal varían según el tiempo de tenencia de la propiedad. El coeficiente máximo es del 0,15% para tenencias de menos de un año, mientras que para propiedades mantenidas durante 20 años o más, el coeficiente desciende al 0,03%. Tras el Real Decreto-Ley 26/2021, el contribuyente puede elegir entre el método objetivo y el método real para calcular este impuesto, optando por el más favorable. Es fundamental revisar minuciosamente el cálculo en casos de transmisiones cortas, donde los coeficientes pueden ser más elevados, o en herencias, donde la planificación puede influir significativamente en la carga fiscal final.