Plusvalía municipal en Mijas

Mijas, situada en la provincia de Málaga, es un municipio andaluz que se caracteriza por su atractivo como destino turístico y residencial. Con una población cercana a los 95.000 habitantes, Mijas es conocida por su cercanía a la Costa del Sol y su oferta de segundas residencias. Esta dinámica hace que el mercado inmobiliario sea especialmente activo, lo que convierte al Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), comúnmente conocido como plusvalía municipal, en un aspecto relevante para propietarios y compradores. La plusvalía afecta tanto a las compraventas como a las herencias, siendo un factor importante a considerar en las transacciones inmobiliarias de la zona.

En Mijas, los coeficientes aplicables para el cálculo de la plusvalía varían según el periodo de tenencia del inmueble. El coeficiente máximo, aplicable para propiedades con menos de un año de tenencia, es del 0,15, mientras que para periodos de tenencia de 20 años o más, el coeficiente disminuye al 0,03. Tras la modificación introducida por el RDL 26/2021, los contribuyentes pueden optar entre un método objetivo o uno real para calcular la plusvalía, eligiendo siempre el más favorable. Es especialmente recomendable revisar el cálculo en casos de transmisiones de corta duración o herencias, donde las variaciones en los coeficientes pueden tener un impacto significativo en el impuesto a pagar.