Plusvalía municipal en Benalmádena

Benalmádena, situada en la provincia de Málaga, es una localidad costera que forma parte de la popular Costa del Sol, conocida por su atractivo turístico y su clima mediterráneo. Este municipio no solo es un destino vacacional, sino que también es un lugar de interés para la compra de segundas residencias y herencias, lo que dinamiza su mercado inmobiliario. La plusvalía municipal, o Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), es un aspecto fiscal relevante para quienes realizan transacciones inmobiliarias en esta zona, ya que puede afectar significativamente la rentabilidad de dichas operaciones.

En cuanto a los coeficientes vigentes en Benalmádena, el máximo es del 0,15% para transmisiones de menos de un año, mientras que el mínimo es del 0,03% para propiedades con una tenencia de 20 años o más. Tras la reforma introducida por el Real Decreto-ley 26/2021, los contribuyentes pueden elegir entre el método objetivo y el método real para calcular el impuesto, optando por el que resulte más beneficioso. Es especialmente recomendable revisar con precisión el cálculo en casos de transmisiones cortas o herencias, ya que el impacto fiscal puede variar considerablemente dependiendo del método elegido y de los coeficientes aplicables.