Alquiler de vivienda en España
Tasa de hogares en alquiler a precio de mercado por comunidad autónoma. Datos del INE (Encuesta de Condiciones de Vida). El dato de alquiler medio en €/mes no existe en fuente oficial pública — la tabla muestra porcentaje de hogares, no precio absoluto.
Nota sobre fuentes de alquiler
No existe alquiler medio €/mes en fuente oficial pública española. SERPAVI (Ministerio de Vivienda) no expone un endpoint público estructurado y estable. Idealista y Fotocasa son privados — incompatibles con la línea roja de la web. Lo que sí existe y publicamos: el porcentaje de hogares en alquiler (INE, ECV) y el Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA, INE, base 2015=100). Cuando el INE publique la EPAV (Estadística de Precios de Alquiler de Vivienda) con cobertura estable, actualizaremos.
Evolución hogares en alquiler de mercado — España
% hogares en alquiler de mercado por CCAA
Datos 2025. Fuente: INE — ECV.
Por comunidad autónoma
| # | Comunidad autónoma | Hogares en alquiler mercado |
|---|---|---|
| 1 | Cataluña | 23,20 % |
| 2 | Comunidad de Madrid | 22,60 % |
| 3 | Illes Balears | 21,30 % |
| 4 | Ceuta | 19,50 % |
| 5 | Melilla | 18,40 % |
| 6 | Región de Murcia | 17,50 % |
| 7 | Comunitat Valenciana | 17,40 % |
| 8 | Canarias | 16,90 % |
| 9 | Aragón | 14,80 % |
| 10 | Galicia | 14,60 % |
| 11 | Extremadura | 13,50 % |
| 12 | Castilla-La Mancha | 13,40 % |
| 13 | Principado de Asturias | 13,10 % |
| 14 | La Rioja | 12,50 % |
| 15 | Cantabria | 12,40 % |
| 16 | Andalucía | 11,90 % |
| 17 | País Vasco | 11,70 % |
| 18 | Castilla y León | 11,20 % |
| 19 | Comunidad Foral de Navarra | 8,80 % |
¿Cuánto puede subirte el alquiler?
Desde 2024, la actualización anual de la renta en los contratos de vivienda habitual ya no se hace con el IPC, sino con el IRAV (Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda), un tope que el INE publica cada mes y que suele ser inferior al IPC (Ley 12/2023). El propietario puede subir hasta ese porcentaje, nunca por encima.