Fuentes de datos de viviendade.com
Toda cifra publicada cita la fuente y la fecha de consulta. Aquí está la lista completa de las fuentes oficiales que alimentan la base de datos, con su URL, la última fecha de consulta y el nivel de granularidad.
Tier A
Organismo público con autoridad oficial sobre el dato (INE, BdE, Eurostat, MITMA, BOE).
Tabla 4.13: Otra financiación a hogares — adquisición y rehabilitación vivienda. Mensual.
https://www.bde.es/webbe/es/estadisticas/compartido/datos/csv/be0413.csv
Boletín Estadístico, Capítulo 19, serie 1901. Tipos medios mensuales del mercado interbancario.
https://www.bde.es/webbe/es/estadisticas/compartido/datos/csv/be1901.csv
Datasets `nasq_10_f_bs` (deuda S14_S15 % PIB, F4 LIAB, trimestral) y `tec00104` (gross debt-to-income, anual). Solo geo=ES.
https://ec.europa.eu/eurostat/api/dissemination/statistics/1.0/data
Datasets descargados: ilc_lvho02, prc_hpi_a, ilc_lvho07a, ilc_mdho06a.
https://ec.europa.eu/eurostat/api/dissemination/statistics/1.0/data
Operación 22 — Revisión del Padrón Municipal. Última publicación 1-ene del año correspondiente. tip=AM imprescindible.
https://servicios.ine.es/wstempus/js/ES/DATOS_TABLA/29005?nult=1&tip=AM
Operación 7 — Estadística de Transmisión de Derechos de la Propiedad. Datos del MITMA republicados por INE. Anual, desde 2007. num_total/nuevas/segunda_mano agregan libre + protegida. num_extranjeros no disponible en esta tabla.
https://servicios.ine.es/wstempus/js/ES/DATOS_TABLA/49280?tip=AM
Operación 40, IOE 30149. Mensual desde 2003. Solo viviendas.
https://servicios.ine.es/wstempus/js/ES/DATOS_TABLA/76316?tip=AM
Operación 155 — Encuesta de Condiciones de Vida. Anual desde 2004.
https://servicios.ine.es/wstempus/js/ES/DATOS_TABLA/9997?tip=AM
Operación 40 — Estadística de Hipotecas. Base nueva. Solo granularidad nacional. Mensual desde 2006.
https://servicios.ine.es/wstempus/js/ES/DATOS_TABLA/24460?tip=AM&nult=25
Operación 432. Anual, 2021-2023. Base 2015=100. Solo índice — no hay alquiler medio €/mes ni €/m² absoluto en fuente oficial.
https://servicios.ine.es/wstempus/js/ES/DATOS_TABLA/59004?tip=AM
Operación 15 (Cod_IOE 30457). Base 2015=100. 240 series: 1 nacional + 19 CCAA × 3 indicadores × 3 medidas (índice, var. anual %, var. trimestral %).
https://servicios.ine.es/wstempus/js/ES/DATOS_TABLA/76201?tip=AM
Datos del MITMA (Estadística de Valor Tasado de Vivienda) republicados por ISTAC en CSV. Trimestral, desde 1995. MEDIDAS_CODE=VIVIENDA__VALOR_TASADO, ANTIGUEDAD_CODE=_T.
Datos extraídos directamente de los PDF oficiales del Ministerio de Hacienda. Los municipios forales (Bilbao, Vitoria-Gasteiz, Pamplona) NO aparecen en el PDF de régimen común — sus tipos se han obtenido de fuentes primarias municipales distintas. Donostia/San Sebastián excluida por imposibilidad de confirmar el tipo exacto del anexo foral. Los tipos de los territorios forales (País Vasco, Navarra) se rigen por norma foral, no por la LRHL estatal.
Tier C
Boletín autonómico o municipal. Oficial pero requiere validación manual.
Porcentajes de imputación de rentas inmobiliarias. Vigentes sin modificación desde Ley 40/1998. 1,1 % sobre valor catastral revisado en los últimos 10 años, 2 % en otro caso.
Tipos vigentes 2025. Ver fuente por CCAA en escalas_json/bonificaciones_json.
Tier D
Cálculo derivado en código a partir de fuentes A/B/C.
Ratio = precio_m2 × 90.0 m² / renta_anual_hogar (ECV). Esfuerzo = cuota_mensual(80% LTV, tipo_medio INE) / renta_mensual × 100.
Los datos en crudo se descargan con los scripts de scripts/ingest/. La metodología de normalización y carga está descrita en Metodología.