Fuentes de datos de viviendade.com
Toda cifra publicada cita la fuente y la fecha de consulta. Aquí está la lista completa de las fuentes oficiales que alimentan la base de datos, con su URL, la última fecha de consulta y el nivel de granularidad.
Tier A
Organismo público con autoridad oficial sobre el dato (INE, BdE, Eurostat, MITMA, BOE).
Tabla 4.13: Otra financiación a hogares — adquisición y rehabilitación vivienda. Mensual.
https://www.bde.es/webbe/es/estadisticas/compartido/datos/csv/be0413.csv
Boletín Estadístico, Capítulo 19, serie 1901. Tipos medios mensuales del mercado interbancario.
https://www.bde.es/webbe/es/estadisticas/compartido/datos/csv/be1901.csv
Datasets `nasq_10_f_bs` (deuda S14_S15 % PIB, F4 LIAB, trimestral) y `tec00104` (gross debt-to-income, anual). Solo geo=ES.
https://ec.europa.eu/eurostat/api/dissemination/statistics/1.0/data
Datasets descargados: ilc_lvho02, prc_hpi_a, ilc_lvho07a, ilc_mdho06a.
https://ec.europa.eu/eurostat/api/dissemination/statistics/1.0/data
Datasets descargados: ilc_lvho02, prc_hpi_a, ilc_lvho07a, ilc_mdho06a, ilc_mdes01, ilc_mdes06.
https://ec.europa.eu/eurostat/api/dissemination/statistics/1.0/data
Sistema de Difusión SDC21, tabla viv.fam, métrica SVIVIENDAS, desglose municipio (ID_RESIDENCIA_N3) × año de construcción agregado (ID_ANO_CONS_GR11, 11 tramos). Datos a 1-ene-2021.
Sistema de Difusión SDC21, tabla viv.fam, métrica SVIVIENDAS, desglose por municipio (ID_RESIDENCIA_N3) × uso, tenencia y tipo de edificio. Datos a 1-ene-2021.
Operación 22 — Revisión del Padrón Municipal. Última publicación 1-ene del año correspondiente. tip=AM imprescindible.
https://servicios.ine.es/wstempus/js/ES/DATOS_TABLA/29005?nult=1&tip=AM
Operación 22 — Revisión del Padrón Municipal. Última publicación 1-ene del año correspondiente. tip=AM imprescindible.
https://servicios.ine.es/wstempus/js/ES/DATOS_TABLA/29005?nult=1&tip=AM
Operación 7 — Estadística de Transmisión de Derechos de la Propiedad. Datos del MITMA republicados por INE. Anual, desde 2007. num_total/nuevas/segunda_mano agregan libre + protegida. num_extranjeros no disponible en esta tabla.
https://servicios.ine.es/wstempus/js/ES/DATOS_TABLA/49280?tip=AM
Operación 40, IOE 30149. Mensual desde 2003. Solo viviendas.
https://servicios.ine.es/wstempus/js/ES/DATOS_TABLA/76316?tip=AM
Operación 155 — Encuesta de Condiciones de Vida. Anual desde 2004.
https://servicios.ine.es/wstempus/js/ES/DATOS_TABLA/9997?tip=AM
Estadística de Hipotecas. Solo «Fijo» y «Variable» — el INE no desglosa «Mixto» en esta tabla mensual. Nacional. Mensual desde 2009-07.
https://servicios.ine.es/wstempus/js/ES/DATOS_TABLA/24456?tip=AM&nult=999
Operación 40 — Estadística de Hipotecas. Base nueva. Solo granularidad nacional. Mensual desde 2006.
https://servicios.ine.es/wstempus/js/ES/DATOS_TABLA/24460?tip=AM&nult=25
Operación 25 (IPC). Base 2021=100. Serie 'Nacional. Índice general. Índice'. Media anual de los meses con dato. Deflactor de precios de vivienda. Disponible desde 2002.
https://servicios.ine.es/wstempus/js/ES/DATOS_TABLA/50902?tip=AM
Operación 432. Anual, 2021-2023. Base 2015=100. Solo índice — no hay alquiler medio €/mes ni €/m² absoluto en fuente oficial.
https://servicios.ine.es/wstempus/js/ES/DATOS_TABLA/59004?tip=AM
Operación 15 (Cod_IOE 30457). Base 2015=100. 240 series: 1 nacional + 19 CCAA × 3 indicadores × 3 medidas (índice, var. anual %, var. trimestral %).
https://servicios.ine.es/wstempus/js/ES/DATOS_TABLA/76201?tip=AM
Variación anual mensual nacional. Tope legal de actualización de la renta del alquiler (Ley 12/2023, vigente desde 2024).
https://servicios.ine.es/wstempus/js/ES/DATOS_TABLA/72975?tip=AM
Datos del MITMA (Estadística de Valor Tasado de Vivienda) republicados por ISTAC en CSV. Trimestral, desde 1995. MEDIDAS_CODE=VIVIENDA__VALOR_TASADO, ANTIGUEDAD_CODE=_T.
Datos extraídos directamente de los PDF oficiales del Ministerio de Hacienda. Los municipios forales (Bilbao, Vitoria-Gasteiz, Pamplona) NO aparecen en el PDF de régimen común — sus tipos se han obtenido de fuentes primarias municipales distintas. Donostia/San Sebastián excluida por imposibilidad de confirmar el tipo exacto del anexo foral. Los tipos de los territorios forales (País Vasco, Navarra) se rigen por norma foral, no por la LRHL estatal.
Coeficientes establecidos por el Real Decreto-ley 8/2023, de 27 de diciembre (artículo 24), para devengos a partir del 1 de enero de 2024. Vigentes también para 2025 tras la derogación del RDL 9/2024 por Resolución del Congreso de los Diputados de 22 de enero de 2025. Fuente de verificación: Agencia Tributaria del Ayuntamiento de Madrid (tabla oficial publicada en su web, vigente desde 28/01/2025) + Zamora Tributos nota informativa 2025.
Secretaría General de Financiación Autonómica y Local. Exportación ImpuestosExcel.aspx por provincia. Tipos urbano/rústico/BICES. No incluye municipios forales (País Vasco y Navarra).
Tier B
Organismo público o paraoficial que produce el dato pero no es el regulador.
PDF del Ministerio para la Transición Ecológica. Datos acumulados a 31-12-2022. Distribución de calificaciones energéticas A-G por CCAA y tipo de inmueble.
Tier C
Boletín autonómico o municipal. Oficial pero requiere validación manual.
Porcentajes de imputación de rentas inmobiliarias. Vigentes sin modificación desde Ley 40/1998. 1,1 % sobre valor catastral revisado en los últimos 10 años, 2 % en otro caso.
Tipos vigentes 2025. Ver fuente por CCAA en escalas_json/bonificaciones_json.
Tier D
Cálculo derivado en código a partir de fuentes A/B/C.
Ratio = precio_m2 × 90.0 m² / renta_anual_hogar (ECV). Esfuerzo = cuota_mensual(80% LTV, tipo_medio INE) / renta_mensual × 100.
Los datos en crudo se descargan con los scripts de scripts/ingest/. La metodología de normalización y carga está descrita en Metodología.