Cómo usar viviendade.com
viviendade.com es el observatorio de datos de la vivienda en España. Aquí encontrarás histórico de precios, comparativas con la UE, guías fiscales y calculadoras. Esta página te explica dónde está cada cosa.
¿Buscas datos de precios o del mercado?
Los hubs de datos muestran series históricas, gráficas y comparativas. Cada ficha cita la fuente y la fecha de consulta.
Precio m² histórico por CCAA y provincia. Compara el precio actual con el de hace 5, 10 o 20 años.
Ficha completa de cada CCAA: precios, hipotecas, alquiler, fiscalidad, ratio precio/renta y esfuerzo financiero.
Datos de precio, hipotecas y compraventas por provincia. Ideal para comparar mercados vecinos.
Fichas de los 1.000 municipios más poblados con precio local e IBI cuando está disponible.
Euríbor mensual desde 1999, hipotecas anuales por CCAA, tipos medios y calculadoras.
Índice IPVA del INE (base 2015=100). Evolución anual por CCAA y provincia.
Indicadores macroeconómicos de vivienda: IPV, compraventas, endeudamiento, esfuerzo financiero.
IBI por municipio, ITP/AJD por CCAA, plusvalía municipal e IRPF inmobiliario.
España vs la UE: tasa de propiedad, HPI, sobrecarga de vivienda y hacinamiento con datos Eurostat.
Piso, casa unifamiliar, dúplex, ático, estudio y casa rural: características y peso en el mercado.
¿Qué pasó con la vivienda en 2008, 2013, 2020? Fichas anuales desde 2010.
Las provincias más caras, las capitales con mayor IBI, el ITP más bajo… 20 rankings con datos reales.
¿Necesitas hacer un cálculo?
Las calculadoras son estimaciones informativas. No sustituyen al asesoramiento profesional, pero dan una referencia rápida y fundada.
Cuota, amortización y coste total de un préstamo hipotecario.
Impuesto de transmisiones patrimoniales al comprar una vivienda de segunda mano.
Cuota del Impuesto sobre Bienes Inmuebles según tipo municipal y valor catastral.
IIVTNU por los dos métodos vigentes (objetivo y real) — la que resulte más favorable.
Porcentaje de tu renta mensual que requeriría la cuota hipotecaria.
Estimación del precio razonable de una vivienda según el precio m² de la zona y la superficie.
Análisis financiero a 30 años: patrimonio acumulado en cada escenario y punto de break-even.
¿Quieres entender los conceptos?
150 términos inmobiliarios y fiscales: desde arras hasta SOCIMI, con definición y términos relacionados.
40 guías sobre compra, hipoteca, alquiler, fiscalidad inmobiliaria y mercado. Cada una de 1.000-1.800 palabras.
28 análisis de datos sobre el mercado español con cifras reales de la base de datos.
¿Tienes dudas sobre los datos?
Si te preguntas de dónde vienen los datos, con qué frecuencia se actualizan o por qué algunos campos aparecen como «sin dato», tienes tres recursos:
- Preguntas frecuentes — respuestas a las 14 dudas más habituales.
- Metodología — cómo se recogen y validan los datos.
- Fuentes — listado completo de las fuentes con URL y fecha de consulta.
- Cobertura — qué datos hay y cuáles faltan todavía.