Preguntas frecuentes

De fuentes oficiales exclusivamente: INE (Índice de Precios de la Vivienda, hipotecas, compraventas, alquiler, demografía), MITMA (precio m² valor tasado), Banco de España (Euríbor, cartera hipotecaria, endeudamiento hogares), Eurostat (comparativa UE) y BOE/Haciendas autonómicas (fiscalidad). Cada cifra cita su fuente y fecha de consulta. Si el dato no está en una fuente oficial, no aparece.

Depende de la fuente. El Euríbor se actualiza mensualmente. El IPV del INE, las hipotecas y las compraventas son trimestrales o anuales. La fiscalidad (ITP, IBI) se actualiza cuando cambia la normativa. En la ficha de cada tabla de la sección Fuentes aparece la fecha de la última consulta.

Porque la fuente oficial no los publica con esa granularidad o en ese período. Por ejemplo, el alquiler medio en €/mes por provincia no existe en ninguna fuente pública española accesible: los portales privados (Idealista, Fotocasa) tienen ese dato pero no se pueden usar por sus condiciones de uso. viviendade.com no interpola ni estima datos ausentes. Si falta → 'sin dato'.

Son estimaciones informativas, no vinculantes. Las fórmulas son determinísticas y están documentadas, pero no sustituyen al asesoramiento de un profesional. Para el cálculo definitivo del ITP, la plusvalía municipal o la cuota de tu hipoteca, consulta con un gestor, notario o tu entidad financiera.

Sí. Cita siempre viviendade.com como fuente y añade la fuente original (INE, MITMA, etc.) junto con la fecha de consulta que aparece en la ficha. Los textos editoriales son propiedad de sus autores — para reproducirlos, pide autorización a hola@viviendade.com.

No. La calculadora de precio justo da una estimación orientativa basada en el precio medio de la zona, pero no es una tasación. Las tasaciones oficiales las hacen sociedades de tasación homologadas por el Banco de España.

No. El único indicador de alquiler con cobertura oficial pública en España es el IPVA del INE (índice base 2015=100, por CCAA y provincia, anual). El dato en €/mes no existe en ninguna fuente oficial española con cobertura nacional descargable. Si el INE publica la EPAV (Encuesta de Precios de Vivienda en Alquiler), ese hueco se cubrirá.

No. La base cubre 3.000 municipios, los más poblados según las cifras oficiales del padrón del INE, que suman 47.524.539 habitantes. El resto de municipios del padrón no está cargado. La cobertura se amplía cuando las fuentes (MITMA, Catastro, Ministerio de Hacienda) publican el dato con detalle municipal.

Están cargados los tipos de IBI de 2.770 municipios, extraídos de los cuadros oficiales del Ministerio de Hacienda sobre el régimen común. Si el tuyo no aparece, puedes consultarlo en la sede electrónica de tu ayuntamiento o en el portal del Ministerio de Hacienda.

No. Se publica la vigencia de 2026 para el ITP/AJD y la de 2026 para el ISD. El histórico de cambios autonómicos (qué tipo tenía Andalucía en 2015, o Cataluña en 2019) exigiría rastrear todos los boletines autonómicos de la última década y no está disponible.

Cada ficha muestra la fecha de consulta de cada fuente. La sección /datos/changelog recoge las actualizaciones relevantes con fecha y descripción.

No hay API pública. Si tienes una necesidad concreta de datos, escríbenos a hola@viviendade.com.

No. El sitio está optimizado para navegador móvil pero no hay app nativa.

Escríbenos a hola@viviendade.com con el dato erróneo, la página donde aparece y la cifra correcta según la fuente original. Revisamos y corregimos en el siguiente ciclo de actualización.