Preguntas frecuentes
Respuestas a las dudas más habituales sobre viviendade.com.
¿De dónde vienen los datos de viviendade.com?
De fuentes oficiales exclusivamente: INE (Índice de Precios de la Vivienda, hipotecas, compraventas, alquiler, demografía), MITMA (precio m² valor tasado), Banco de España (Euríbor, cartera hipotecaria, endeudamiento hogares), Eurostat (comparativa UE) y BOE/Haciendas autonómicas (fiscalidad). Cada cifra cita su fuente y fecha de consulta. Si el dato no está en una fuente oficial, no aparece.
¿Con qué frecuencia se actualizan los datos?
Depende de la fuente. El Euríbor se actualiza mensualmente. El IPV del INE, las hipotecas y las compraventas son trimestrales o anuales. La fiscalidad (ITP, IBI) se actualiza cuando cambia la normativa. En la ficha de cada tabla de la sección Fuentes aparece la fecha de la última consulta.
¿Por qué algunos datos aparecen como 'sin dato'?
Porque la fuente oficial no los publica con esa granularidad o en ese período. Por ejemplo, el alquiler medio en €/mes por provincia no existe en ninguna fuente pública española accesible: los portales privados (Idealista, Fotocasa) tienen ese dato pero no se pueden usar por sus condiciones de uso. viviendade.com no interpola ni estima datos ausentes. Si falta → 'sin dato'.
¿Las calculadoras son fiables para tomar decisiones reales?
Son estimaciones informativas, no vinculantes. Las fórmulas son determinísticas y están documentadas, pero no sustituyen al asesoramiento de un profesional. Para el cálculo definitivo del ITP, la plusvalía municipal o la cuota de tu hipoteca, consulta con un gestor, notario o tu entidad financiera.
¿Puedo citar datos de viviendade.com en un artículo o trabajo?
Sí. Cita siempre viviendade.com como fuente y añade la fuente original (INE, MITMA, etc.) junto con la fecha de consulta que aparece en la ficha. Los textos editoriales son propiedad de sus autores — para reproducirlos, pide autorización a hola@viviendade.com.
¿Viviendade.com hace tasaciones o valoraciones de pisos concretos?
No. La calculadora de precio justo da una estimación orientativa basada en el precio medio de la zona, pero no es una tasación. Las tasaciones oficiales las hacen sociedades de tasación homologadas por el Banco de España.
¿Hay datos de alquiler en euros por mes y por zona?
No en v1.0. El único indicador de alquiler con cobertura oficial pública en España es el IPVA del INE (índice base 2015=100, por CCAA y provincia, anual). El dato en €/mes no existe en ninguna fuente oficial española con cobertura nacional descargable. Si el INE publica la EPAV (Encuesta de Precios de Vivienda en Alquiler), ese hueco se cubrirá.
¿Viviendade.com tiene datos de todos los municipios de España?
Solo del top 1.000 por población, que cubre más del 80 % de la población española. Los 7.131 municipios restantes no están en la base de datos actual. Esto puede ampliarse en versiones futuras si las fuentes de datos (MITMA, Catastro) permiten cobertura municipal completa.
¿El IBI de mi municipio está en viviendade.com?
En v1.0 solo están cargados los tipos de 49 municipios (capitales de provincia y municipios grandes). El objetivo es llegar a 1.000, pero es un trabajo manual que se va completando progresivamente. Puedes consultar el tipo IBI de tu municipio en la sede electrónica de tu ayuntamiento o en el portal del Ministerio de Hacienda.
¿Hay histórico de tipos de ITP o ISD por CCAA?
Solo la vigencia de 2025. El histórico de cambios autonómicos (qué tipo tenía Andalucía en 2015, o Cataluña en 2019) requeriría rastrear todos los boletines autonómicos de la última década. No está disponible en v1.0.
¿Cómo puedo saber si un dato ha cambiado desde la última vez que lo consulté?
Cada ficha muestra la fecha de consulta de cada fuente. La sección /datos/changelog recoge las actualizaciones relevantes con fecha y descripción.
¿Viviendade.com tiene una API pública?
No. No hay API pública en v1.0. Si tienes una necesidad concreta de datos, escríbenos a hola@viviendade.com.
¿Viviendade.com tiene aplicación móvil?
No. El sitio está optimizado para navegador móvil pero no hay app nativa.
¿Cómo puedo reportar un error en los datos?
Escríbenos a hola@viviendade.com con el dato erróneo, la página donde aparece y la cifra correcta según la fuente original. Revisamos y corregimos en el siguiente ciclo de actualización.
¿Tienes una pregunta que no está aquí? Contáctanos o escríbenos a hola@viviendade.com.