Calculadoras de vivienda
Estimaciones informativas basadas en fórmulas oficiales y datos reales de la base de datos. Todos los cálculos son determinísticos y revisables. Disclaimer obligatorio: estas calculadoras son orientativas, no vinculantes — para el cálculo definitivo consulta a un profesional o a la administración competente.
Calculadoras disponibles
Cuota mensual, total de intereses y tabla de amortización mes a mes. Soporta tipo fijo, variable y mixto.
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¿Cuánto de tu renta destinas a la vivienda? Semáforo de riesgo según los estándares de la Autoridad Bancaria Europea.
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Break-even y patrimonio acumulado año a año bajo cada escenario. Con tus datos reales de precio, alquiler y tipo de hipoteca.
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Rango razonable del precio m² según el ratio histórico precio/renta. Compara con el precio actual de mercado de tu zona.
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Método objetivo y método real con coeficientes RDL 26/2021. Muestra automáticamente cuál es más favorable.
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Impuesto de transmisiones patrimoniales y AJD por comunidad autónoma. Incluye campo opcional para el valor de referencia catastral.
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Aplica la regla del mayor (Ley 11/2021) y calcula el sobrecoste fiscal del valor de referencia catastral frente al precio que firmas.
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Cuota anual del IBI según el tipo de gravamen de tu municipio. Se actualizará con los tipos de los ayuntamientos.
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Cuánto puede subirte el casero la renta. Desde 2024 el tope es el IRAV, no el IPC (Ley 12/2023). Calcula la subida máxima legal con el último dato del INE.
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