Plusvalía municipal en Málaga

Málaga, situada en la costa sur de España y capital de la provincia homónima, es un destacado núcleo turístico en Andalucía. Con una población cercana a los 600.000 habitantes, la ciudad combina su atractivo como destino vacacional con un dinámico mercado inmobiliario. Esto la convierte en un lugar donde la plusvalía municipal, o Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), adquiere especial relevancia. La alta demanda de propiedades y la frecuente transmisión de inmuebles, ya sea por compraventa o herencias, hacen que este impuesto sea un factor a considerar para propietarios y futuros compradores.

En Málaga, los coeficientes para calcular la plusvalía municipal varían según el periodo de tenencia del inmueble. El coeficiente máximo es del 0,15% para propiedades con menos de un año de posesión, mientras que para aquellas con más de 20 años es del 0,03%. Tras el Real Decreto-Ley 26/2021, los contribuyentes pueden optar entre el método objetivo y el método real, eligiendo el que resulte más favorable. Es crucial revisar el cálculo en casos de transmisiones cortas, donde el coeficiente puede ser más elevado, o en herencias, para asegurar que se elige el método que minimiza la carga fiscal.