Plusvalía municipal en Fuengirola

Fuengirola, situada en la provincia de Málaga, es un municipio costero en la comunidad autónoma de Andalucía, con una población cercana a los 85.211 habitantes. Este enclave es conocido por su atractivo turístico, lo que lo convierte en un punto caliente para el mercado inmobiliario, tanto en la compraventa de segundas residencias como en las herencias, debido a su popularidad entre turistas y residentes extranjeros. La plusvalía municipal, o Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), cobra especial relevancia en Fuengirola, ya que las frecuentes transacciones inmobiliarias hacen que los propietarios deban estar atentos a este tributo.

En Fuengirola, el coeficiente máximo aplicable para el cálculo de la plusvalía municipal es del 0,15, correspondiente a transmisiones con una tenencia inferior a un año. Por otro lado, para propiedades mantenidas durante 20 años o más, el coeficiente se reduce al 0,03. Tras el Real Decreto-ley 26/2021, los contribuyentes pueden elegir entre el método objetivo y el método real para determinar el impuesto, optando por el más favorable. Es especialmente importante revisar el cálculo en transmisiones de corta duración o en casos de herencias, donde los coeficientes pueden influir significativamente en el importe final a pagar.