Plusvalía municipal en Torremolinos

Torremolinos, situado en la provincia de Málaga, es un conocido destino turístico en la Costa del Sol, en Andalucía. Este municipio, con una población de aproximadamente 71.329 habitantes, se caracteriza por su vibrante mercado inmobiliario, impulsado tanto por el turismo como por la demanda de segundas residencias. La plusvalía municipal, o Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), es un tributo relevante para los propietarios que deciden vender o heredar propiedades en esta localidad, donde el dinamismo del mercado puede llevar a frecuentes transmisiones de bienes inmuebles.

En Torremolinos, los coeficientes vigentes para calcular la plusvalía municipal varían según el periodo de tenencia del inmueble. El coeficiente máximo es del 0,15 para propiedades con menos de un año de tenencia, mientras que para aquellas con una antigüedad de 20 años o más, el coeficiente es del 0,03. Desde la reforma del Real Decreto-Ley 26/2021, los contribuyentes pueden optar entre el método objetivo y el método real, eligiendo el más favorable para su situación. Es especialmente importante revisar el cálculo en transmisiones de corta duración, donde el coeficiente máximo puede tener un impacto significativo, y en herencias, donde los valores de los inmuebles pueden variar considerablemente.