Plusvalía municipal en Alhaurín de la Torre

Alhaurín de la Torre, situado en la provincia de Málaga, Andalucía, es un municipio que se caracteriza por su cercanía a la capital malagueña y su atractivo como lugar de residencia para aquellos que buscan un entorno más tranquilo sin alejarse demasiado de la ciudad. Con una población de aproximadamente 45.066 habitantes, el mercado inmobiliario en Alhaurín de la Torre es dinámico, impulsado en parte por la demanda de segundas residencias y su atractivo como destino para quienes desean disfrutar del clima y la calidad de vida del sur de España. En este contexto, la plusvalía municipal, o Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), adquiere relevancia al influir en el coste de las transacciones inmobiliarias.

En Alhaurín de la Torre, los coeficientes aplicables para calcular la plusvalía municipal varían según el periodo de tenencia del inmueble. El coeficiente máximo es del 0,15% para periodos de menos de un año, mientras que para propiedades mantenidas durante 20 años o más, el coeficiente se reduce al 0,03%. Tras el Real Decreto-ley 26/2021, los contribuyentes pueden elegir entre el método objetivo y el método real, optando por el que resulte más favorable. Es especialmente recomendable revisar el cálculo en transmisiones cortas o en herencias, donde el valor del terreno puede haber experimentado cambios significativos en un corto periodo de tiempo.