IBI en Las Rozas de Madrid: 0,400 %
Tipo de gravamen del Impuesto sobre Bienes Inmuebles en Las Rozas de Madrid. Datos del Ministerio de Hacienda (2025).
El tipo de gravamen del IBI urbano en Las Rozas de Madrid es del 0,400 % sobre el valor catastral (Ministerio de Hacienda, 2025). Para un inmueble con un valor catastral de 100.000 €, la cuota anual del IBI ronda los 400 € (sin bonificaciones).
Tipos de gravamen vigentes
Las Rozas de Madrid dentro de la horquilla legal del IBI urbano
La ley fija un tipo mínimo del 0,4 % y un máximo del 1,1 % para inmuebles urbanos. Los municipios con más de 100.000 habitantes pueden elevarlo hasta el 1,3 %.
Comparativa con la media
Cuota IBI estimada por valor catastral
Cuota anual aproximada aplicando el tipo urbano vigente. Sin contar bonificaciones (familia numerosa, vivienda protegida, eficiencia energética, etc.) que pueden reducir el importe final.
Bonificaciones del IBI en Las Rozas de Madrid
Más allá del tipo de gravamen, cada ayuntamiento decide en su ordenanza fiscal qué bonificaciones aplica. El marco estatal (artículos 73 y 74 del Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales) prevé, entre otras:
- Familia numerosa: bonificación potestativa de hasta el 90 % de la cuota, según categoría y valor catastral.
- Vivienda de protección oficial (VPO): 50 % durante los tres años siguientes a la calificación definitiva (prorrogable por el ayuntamiento).
- Energía solar / autoconsumo: hasta el 50 % por instalar sistemas de aprovechamiento de energía solar.
- Domiciliación o pago anticipado: descuentos que fija cada ayuntamiento para fraccionar o adelantar el pago.
Los porcentajes concretos y los requisitos dependen de la ordenanza fiscal de Las Rozas de Madrid. Consulta la sede electrónica del ayuntamiento para el detalle vigente.
El IBI en el contexto de Las Rozas de Madrid
Las Rozas de Madrid es un municipio ubicado en la Comunidad de Madrid, a unos 20 kilómetros al noroeste de la capital española. Con una población de aproximadamente 99.037 habitantes, Las Rozas se caracteriza por ser una localidad de tipo dormitorio metropolitano, atrayendo a muchas familias y profesionales que trabajan en Madrid pero prefieren residir en un entorno más tranquilo. La cercanía a la capital y su calidad de vida hacen que la fiscalidad inmobiliaria sea un aspecto relevante para sus residentes, ya que influye directamente en el coste de mantener una vivienda en esta zona.
El tipo impositivo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) urbano en Las Rozas de Madrid es del 0,4%, lo que se sitúa por debajo de la media nacional del 0,623% y también por debajo de la media de la Comunidad de Madrid, que es del 0,4628%. En el ranking nacional, Las Rozas ocupa la posición 138 de 147 municipios, lo que indica un tipo bastante competitivo. Además, el tipo para inmuebles rústicos es del 0,33% y para BICES del 0,66%. Este escenario fiscal favorable puede resultar en una cuota anual más baja para los propietarios de viviendas urbanas en comparación con otras localidades, haciendo de Las Rozas un lugar atractivo para residir desde el punto de vista económico.
Qué es el IBI
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un tributo municipal de devengo anual que grava la titularidad de bienes inmuebles. La cuota se calcula aplicando el tipo de gravamen sobre el valor catastral del inmueble.
El tipo lo fija cada ayuntamiento mediante ordenanza fiscal, dentro de la horquilla legal: mínimo 0,4 % y máximo 1,1 % para inmuebles urbanos. Los municipios con más de 100.000 habitantes pueden superar ese máximo hasta el 1,3 %.
Lo paga quien sea titular del inmueble el 1 de enero de cada año. La mayoría de ayuntamientos recauda en uno o dos plazos entre primavera y otoño.
IBI en otros municipios de Madrid
Compara el tipo IBI urbano con los principales municipios de la provincia.
Preguntas frecuentes sobre el IBI en Las Rozas de Madrid
¿Cuánto se paga de IBI en Las Rozas de Madrid?
El tipo de gravamen del IBI urbano en Las Rozas de Madrid es del 0,400 % sobre el valor catastral (Ministerio de Hacienda, 2025). Para un valor catastral de 100.000 €, la cuota anual ronda los 400 €, sin contar bonificaciones.
¿Cuándo se paga el IBI en Las Rozas de Madrid?
Es contribuyente del IBI quien sea titular del inmueble a 1 de enero. La mayoría de ayuntamientos lo recaudan en uno o dos plazos entre primavera y otoño; el calendario exacto y la domiciliación los fija el ayuntamiento de Las Rozas de Madrid en su ordenanza fiscal.
¿Cómo se calcula el IBI?
Se multiplica el tipo de gravamen (0,400 % en Las Rozas de Madrid) por el valor catastral del inmueble, y después se aplican las bonificaciones que reconozca la ordenanza municipal.
Otros impuestos de la vivienda en Las Rozas de Madrid
El impuesto sobre el incremento de valor del terreno al vender o heredar en Las Rozas de Madrid.
Cuánto se paga al comprar o heredar vivienda según la comunidad autónoma.
Estima la cuota anual del IBI a partir del valor catastral y el tipo del municipio.
Fuente: Ministerio de Hacienda — Impuestos sobre Bienes Inmuebles, régimen común 2025 (capitales y municipios >50k hab.). Datos de 2025. Los tipos pueden modificarse anualmente mediante ordenanza fiscal municipal. Estimación informativa, no vinculante.
Texto editorial asistido por IA; las cifras proceden exclusivamente de fuentes oficiales citadas, con validación humana. Ningún dato se inventa: si no hay fuente, se muestra «sin dato». Metodología.