IBI en Majadahonda
Tipo de gravamen del Impuesto sobre Bienes Inmuebles en Majadahonda. Datos del Ministerio de Hacienda (2025).
Tipos de gravamen vigentes
Majadahonda dentro de la horquilla legal del IBI urbano
La ley fija un tipo mínimo del 0,4 % y un máximo del 1,1 % para inmuebles urbanos. Los municipios con más de 100.000 habitantes pueden elevarlo hasta el 1,3 %.
Comparativa con la media
Cuota IBI estimada por valor catastral
Cuota anual aproximada aplicando el tipo urbano vigente. Sin contar bonificaciones (familia numerosa, vivienda protegida, eficiencia energética, etc.) que pueden reducir el importe final.
El IBI en el contexto de Majadahonda
Majadahonda es un municipio situado en la Comunidad de Madrid, a escasos kilómetros al noroeste de la capital española. Con una población de aproximadamente 73.625 habitantes, se ha consolidado como una localidad de carácter residencial y como parte del área metropolitana de Madrid. Su proximidad a la capital y su buena conexión con la misma la convierten en un lugar atractivo para quienes buscan un entorno más tranquilo sin renunciar a la cercanía de la ciudad. La fiscalidad inmobiliaria en Majadahonda es de especial relevancia, ya que el municipio es una opción popular entre quienes buscan establecer su residencia principal o adquirir una segunda vivienda en un entorno con buena calidad de vida y servicios.
En cuanto al Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) urbano, Majadahonda aplica un tipo impositivo del 0,4%, significativamente por debajo de la media nacional, que se sitúa en el 0,623%, y también por debajo de la media de la Comunidad de Madrid, que es del 0,4628%. En el ranking nacional, Majadahonda ocupa la posición 141 de 147 municipios, lo que indica un tipo impositivo bajo en comparación con otras localidades. Además, el tipo para bienes inmuebles de características especiales (BICES) es del 0,64%, mientras que el tipo rústico es del 0,3%. Este tipo reducido de IBI urbano puede suponer un ahorro considerable en la cuota anual para los propietarios de viviendas en el municipio, haciendo de Majadahonda una opción fiscalmente atractiva dentro de la región.
Qué es el IBI
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un tributo municipal de devengo anual que grava la titularidad de bienes inmuebles. La cuota se calcula aplicando el tipo de gravamen sobre el valor catastral del inmueble.
El tipo lo fija cada ayuntamiento mediante ordenanza fiscal, dentro de la horquilla legal: mínimo 0,4 % y máximo 1,1 % para inmuebles urbanos. Los municipios con más de 100.000 habitantes pueden superar ese máximo hasta el 1,3 %.
Lo paga quien sea titular del inmueble el 1 de enero de cada año. La mayoría de ayuntamientos recauda en uno o dos plazos entre primavera y otoño.
IBI en otros municipios de Madrid
Compara el tipo IBI urbano con los principales municipios de la provincia.
Fuente: Ministerio de Hacienda — Impuestos sobre Bienes Inmuebles, régimen común 2025 (capitales y municipios >50k hab.). Datos de 2025. Los tipos pueden modificarse anualmente mediante ordenanza fiscal municipal. Estimación informativa, no vinculante.