IBI en Boadilla del Monte: 0,400 %
Tipo de gravamen del Impuesto sobre Bienes Inmuebles en Boadilla del Monte. Datos del Ministerio de Hacienda (2025).
El tipo de gravamen del IBI urbano en Boadilla del Monte es del 0,400 % sobre el valor catastral (Ministerio de Hacienda, 2025). Para un inmueble con un valor catastral de 100.000 €, la cuota anual del IBI ronda los 400 € (sin bonificaciones).
Tipos de gravamen vigentes
Boadilla del Monte dentro de la horquilla legal del IBI urbano
La ley fija un tipo mínimo del 0,4 % y un máximo del 1,1 % para inmuebles urbanos. Los municipios con más de 100.000 habitantes pueden elevarlo hasta el 1,3 %.
Comparativa con la media
Cuota IBI estimada por valor catastral
Cuota anual aproximada aplicando el tipo urbano vigente. Sin contar bonificaciones (familia numerosa, vivienda protegida, eficiencia energética, etc.) que pueden reducir el importe final.
Bonificaciones del IBI en Boadilla del Monte
Más allá del tipo de gravamen, cada ayuntamiento decide en su ordenanza fiscal qué bonificaciones aplica. El marco estatal (artículos 73 y 74 del Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales) prevé, entre otras:
- Familia numerosa: bonificación potestativa de hasta el 90 % de la cuota, según categoría y valor catastral.
- Vivienda de protección oficial (VPO): 50 % durante los tres años siguientes a la calificación definitiva (prorrogable por el ayuntamiento).
- Energía solar / autoconsumo: hasta el 50 % por instalar sistemas de aprovechamiento de energía solar.
- Domiciliación o pago anticipado: descuentos que fija cada ayuntamiento para fraccionar o adelantar el pago.
Los porcentajes concretos y los requisitos dependen de la ordenanza fiscal de Boadilla del Monte. Consulta la sede electrónica del ayuntamiento para el detalle vigente.
El IBI en el contexto de Boadilla del Monte
Boadilla del Monte es un municipio situado en la Comunidad de Madrid, al oeste de la capital española. Con una población de aproximadamente 66.349 habitantes, Boadilla se caracteriza por ser un área residencial de alto nivel, popular entre familias y profesionales que trabajan en Madrid, lo que la convierte en una localidad tipo dormitorio metropolitano. La cercanía a la capital y su entorno natural la hacen atractiva, influyendo en el mercado inmobiliario y, por ende, en la importancia de la fiscalidad inmobiliaria para sus residentes.
El tipo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) urbano en Boadilla del Monte es del 0,4%, significativamente por debajo de la media nacional, que se sitúa en el 0,623%, y también inferior a la media de la Comunidad de Madrid, que es del 0,4628%. Este tipo coloca a Boadilla del Monte en la posición 143 de 147 en el ranking nacional, lo que refleja una carga fiscal baja en comparación con otros municipios del país. Además, el tipo para inmuebles rústicos y BICES es del 0,6%. Esta posición favorable en el ranking implica que los propietarios de viviendas en Boadilla disfrutan de una cuota anual de IBI relativamente baja, lo que puede resultar atractivo para nuevos residentes y fomentar el mercado inmobiliario local.
Qué es el IBI
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un tributo municipal de devengo anual que grava la titularidad de bienes inmuebles. La cuota se calcula aplicando el tipo de gravamen sobre el valor catastral del inmueble.
El tipo lo fija cada ayuntamiento mediante ordenanza fiscal, dentro de la horquilla legal: mínimo 0,4 % y máximo 1,1 % para inmuebles urbanos. Los municipios con más de 100.000 habitantes pueden superar ese máximo hasta el 1,3 %.
Lo paga quien sea titular del inmueble el 1 de enero de cada año. La mayoría de ayuntamientos recauda en uno o dos plazos entre primavera y otoño.
IBI en otros municipios de Madrid
Compara el tipo IBI urbano con los principales municipios de la provincia.
Preguntas frecuentes sobre el IBI en Boadilla del Monte
¿Cuánto se paga de IBI en Boadilla del Monte?
El tipo de gravamen del IBI urbano en Boadilla del Monte es del 0,400 % sobre el valor catastral (Ministerio de Hacienda, 2025). Para un valor catastral de 100.000 €, la cuota anual ronda los 400 €, sin contar bonificaciones.
¿Cuándo se paga el IBI en Boadilla del Monte?
Es contribuyente del IBI quien sea titular del inmueble a 1 de enero. La mayoría de ayuntamientos lo recaudan en uno o dos plazos entre primavera y otoño; el calendario exacto y la domiciliación los fija el ayuntamiento de Boadilla del Monte en su ordenanza fiscal.
¿Cómo se calcula el IBI?
Se multiplica el tipo de gravamen (0,400 % en Boadilla del Monte) por el valor catastral del inmueble, y después se aplican las bonificaciones que reconozca la ordenanza municipal.
Otros impuestos de la vivienda en Boadilla del Monte
El impuesto sobre el incremento de valor del terreno al vender o heredar en Boadilla del Monte.
Cuánto se paga al comprar o heredar vivienda según la comunidad autónoma.
Estima la cuota anual del IBI a partir del valor catastral y el tipo del municipio.
Fuente: Ministerio de Hacienda — Impuestos sobre Bienes Inmuebles, régimen común 2025 (capitales y municipios >50k hab.). Datos de 2025. Los tipos pueden modificarse anualmente mediante ordenanza fiscal municipal. Estimación informativa, no vinculante.
Texto editorial asistido por IA; las cifras proceden exclusivamente de fuentes oficiales citadas, con validación humana. Ningún dato se inventa: si no hay fuente, se muestra «sin dato». Metodología.