Plusvalía municipal en Boadilla del Monte

Boadilla del Monte, situado en la Comunidad de Madrid, es un municipio conocido por su carácter residencial y su cercanía a la capital. Con una población de aproximadamente 66.349 habitantes, se ha consolidado como una de las áreas preferidas para familias que buscan un entorno tranquilo sin alejarse demasiado de Madrid. El mercado inmobiliario en Boadilla es activo, con un movimiento constante de compraventas y herencias, lo que hace que la plusvalía municipal (Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, IIVTNU) sea un elemento relevante para los residentes y propietarios.

En Boadilla del Monte, los coeficientes aplicados para el cálculo de la plusvalía municipal varían según el periodo de tenencia del inmueble. El coeficiente máximo es del 0,15% para propiedades con menos de un año de tenencia, mientras que para aquellas con una tenencia de 20 años o más, el coeficiente se reduce al 0,03%. Tras el Real Decreto-ley 26/2021, los contribuyentes pueden elegir entre el método objetivo y el método real, optando por el más beneficioso. Es especialmente importante revisar el cálculo en casos de transmisiones a corto plazo o herencias, donde las diferencias en los coeficientes pueden tener un impacto significativo en el importe a pagar.