Plusvalía municipal en Alcorcón

Alcorcón, situado en la Comunidad de Madrid, es un municipio con un mercado inmobiliario dinámico debido a su proximidad a la capital. Esta ciudad, que alberga a aproximadamente 175.719 habitantes, se ha convertido en un lugar atractivo para quienes buscan una residencia cercana a Madrid, lo que incrementa la actividad de compraventa de inmuebles. Además, la movilidad laboral y las herencias son situaciones comunes que hacen relevante la fiscalidad inmobiliaria, en particular el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), conocido como la plusvalía municipal.

En Alcorcón, los coeficientes aplicables para el cálculo de la plusvalía municipal varían según el periodo de tenencia del inmueble. El coeficiente máximo es del 0,15 para inmuebles con una tenencia inferior a un año, mientras que para propiedades mantenidas durante 20 años o más, el coeficiente se reduce al 0,03. Tras la reforma del RDL 26/2021, los contribuyentes pueden elegir entre el método objetivo y el método real, optando por el más beneficioso. Es especialmente recomendable revisar los cálculos en transmisiones cortas o en el contexto de herencias, donde las variaciones en los coeficientes pueden influir significativamente en la carga fiscal.