Plusvalía municipal en Torrevieja

Torrevieja, situada en la costa de Alicante, es un municipio de la Comunitat Valenciana conocido por su atractivo turístico y su mercado inmobiliario activo, especialmente en el ámbito de las segundas residencias. Con una población cercana a los 98.533 habitantes, la localidad es un destino popular tanto para turistas nacionales como internacionales. Este dinamismo en el sector inmobiliario hace que la plusvalía municipal, oficialmente conocida como Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), sea un aspecto relevante para propietarios y compradores de inmuebles en la zona. La frecuente transmisión de propiedades, ya sea por compraventa o por herencias, hace que este impuesto tenga un impacto significativo.

En Torrevieja, los coeficientes para el cálculo de la plusvalía municipal varían según el tiempo de tenencia del inmueble. El coeficiente máximo es del 0,15 para propiedades con tenencia inferior a un año, mientras que el mínimo es del 0,03 para aquellas con una tenencia de 20 años o más. El Real Decreto-ley 26/2021 permite calcular el impuesto mediante un método objetivo o real, pudiendo el contribuyente optar por el más favorable. Es especialmente recomendable revisar detenidamente el cálculo en transmisiones cortas, donde los coeficientes más altos pueden incrementar el importe del impuesto.