IBI en Torrevieja
Tipo de gravamen del Impuesto sobre Bienes Inmuebles en Torrevieja. Datos del Ministerio de Hacienda (2025).
Tipos de gravamen vigentes
Torrevieja dentro de la horquilla legal del IBI urbano
La ley fija un tipo mínimo del 0,4 % y un máximo del 1,1 % para inmuebles urbanos. Los municipios con más de 100.000 habitantes pueden elevarlo hasta el 1,3 %.
Comparativa con la media
Cuota IBI estimada por valor catastral
Cuota anual aproximada aplicando el tipo urbano vigente. Sin contar bonificaciones (familia numerosa, vivienda protegida, eficiencia energética, etc.) que pueden reducir el importe final.
El IBI en el contexto de Torrevieja
Torrevieja, situada en la provincia de Alicante, es una localidad costera conocida por su atractivo turístico y su clima mediterráneo. Con una población de 98.533 habitantes, es un destino popular tanto para el turismo nacional como internacional, además de ser un lugar preferido para segundas residencias. Su economía se centra en el sector servicios, especialmente en el turismo y actividades relacionadas, lo que hace que la fiscalidad inmobiliaria tenga un papel relevante, afectando tanto a residentes permanentes como a propietarios de viviendas vacacionales.
El tipo impositivo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) urbano en Torrevieja es del 0,4%, situándose por debajo de la media nacional del 0,623% y de la media de la Comunitat Valenciana del 0,6832%. Esta cifra ubica a Torrevieja en la posición 139 de 147 en el ranking nacional, lo que indica un nivel impositivo relativamente bajo. Además, el tipo para inmuebles rústicos es del 0,3% y para BICES también es del 0,4%. Este contexto fiscal favorable puede traducirse en cuotas anuales más accesibles para los propietarios, lo que podría ser un factor atractivo a la hora de considerar una inversión inmobiliaria en la zona.
Qué es el IBI
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un tributo municipal de devengo anual que grava la titularidad de bienes inmuebles. La cuota se calcula aplicando el tipo de gravamen sobre el valor catastral del inmueble.
El tipo lo fija cada ayuntamiento mediante ordenanza fiscal, dentro de la horquilla legal: mínimo 0,4 % y máximo 1,1 % para inmuebles urbanos. Los municipios con más de 100.000 habitantes pueden superar ese máximo hasta el 1,3 %.
Lo paga quien sea titular del inmueble el 1 de enero de cada año. La mayoría de ayuntamientos recauda en uno o dos plazos entre primavera y otoño.
IBI en otros municipios de Alicante
Compara el tipo IBI urbano con los principales municipios de la provincia.
Fuente: Ministerio de Hacienda — Impuestos sobre Bienes Inmuebles, régimen común 2025 (capitales y municipios >50k hab.). Datos de 2025. Los tipos pueden modificarse anualmente mediante ordenanza fiscal municipal. Estimación informativa, no vinculante.