IBI en Torrevieja: 0,400 %
Tipo de gravamen del Impuesto sobre Bienes Inmuebles en Torrevieja. Datos del Ministerio de Hacienda (2025).
El tipo de gravamen del IBI urbano en Torrevieja es del 0,400 % sobre el valor catastral (Ministerio de Hacienda, 2025). Para un inmueble con un valor catastral de 100.000 €, la cuota anual del IBI ronda los 400 € (sin bonificaciones).
Tipos de gravamen vigentes
Torrevieja dentro de la horquilla legal del IBI urbano
La ley fija un tipo mínimo del 0,4 % y un máximo del 1,1 % para inmuebles urbanos. Los municipios con más de 100.000 habitantes pueden elevarlo hasta el 1,3 %.
Comparativa con la media
Cuota IBI estimada por valor catastral
Cuota anual aproximada aplicando el tipo urbano vigente. Sin contar bonificaciones (familia numerosa, vivienda protegida, eficiencia energética, etc.) que pueden reducir el importe final.
Bonificaciones del IBI en Torrevieja
Más allá del tipo de gravamen, cada ayuntamiento decide en su ordenanza fiscal qué bonificaciones aplica. El marco estatal (artículos 73 y 74 del Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales) prevé, entre otras:
- Familia numerosa: bonificación potestativa de hasta el 90 % de la cuota, según categoría y valor catastral.
- Vivienda de protección oficial (VPO): 50 % durante los tres años siguientes a la calificación definitiva (prorrogable por el ayuntamiento).
- Energía solar / autoconsumo: hasta el 50 % por instalar sistemas de aprovechamiento de energía solar.
- Domiciliación o pago anticipado: descuentos que fija cada ayuntamiento para fraccionar o adelantar el pago.
Los porcentajes concretos y los requisitos dependen de la ordenanza fiscal de Torrevieja. Consulta la sede electrónica del ayuntamiento para el detalle vigente.
El IBI en el contexto de Torrevieja
Torrevieja, situada en la provincia de Alicante, es una localidad costera conocida por su atractivo turístico y su clima mediterráneo. Con una población de 98.533 habitantes, es un destino popular tanto para el turismo nacional como internacional, además de ser un lugar preferido para segundas residencias. Su economía se centra en el sector servicios, especialmente en el turismo y actividades relacionadas, lo que hace que la fiscalidad inmobiliaria tenga un papel relevante, afectando tanto a residentes permanentes como a propietarios de viviendas vacacionales.
El tipo impositivo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) urbano en Torrevieja es del 0,4%, situándose por debajo de la media nacional del 0,623% y de la media de la Comunidad Valenciana del 0,6832%. Esta cifra ubica a Torrevieja en la posición 139 de 147 en el ranking nacional, lo que indica un nivel impositivo relativamente bajo. Además, el tipo para inmuebles rústicos es del 0,3% y para BICES también es del 0,4%. Este contexto fiscal favorable puede traducirse en cuotas anuales más accesibles para los propietarios, lo que podría ser un factor atractivo a la hora de considerar una inversión inmobiliaria en la zona.
Qué es el IBI
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un tributo municipal de devengo anual que grava la titularidad de bienes inmuebles. La cuota se calcula aplicando el tipo de gravamen sobre el valor catastral del inmueble.
El tipo lo fija cada ayuntamiento mediante ordenanza fiscal, dentro de la horquilla legal: mínimo 0,4 % y máximo 1,1 % para inmuebles urbanos. Los municipios con más de 100.000 habitantes pueden superar ese máximo hasta el 1,3 %.
Lo paga quien sea titular del inmueble el 1 de enero de cada año. La mayoría de ayuntamientos recauda en uno o dos plazos entre primavera y otoño.
IBI en otros municipios de Alicante
Compara el tipo IBI urbano con los principales municipios de la provincia.
Preguntas frecuentes sobre el IBI en Torrevieja
¿Cuánto se paga de IBI en Torrevieja?
El tipo de gravamen del IBI urbano en Torrevieja es del 0,400 % sobre el valor catastral (Ministerio de Hacienda, 2025). Para un valor catastral de 100.000 €, la cuota anual ronda los 400 €, sin contar bonificaciones.
¿Cuándo se paga el IBI en Torrevieja?
Es contribuyente del IBI quien sea titular del inmueble a 1 de enero. La mayoría de ayuntamientos lo recaudan en uno o dos plazos entre primavera y otoño; el calendario exacto y la domiciliación los fija el ayuntamiento de Torrevieja en su ordenanza fiscal.
¿Cómo se calcula el IBI?
Se multiplica el tipo de gravamen (0,400 % en Torrevieja) por el valor catastral del inmueble, y después se aplican las bonificaciones que reconozca la ordenanza municipal.
Otros impuestos de la vivienda en Torrevieja
El impuesto sobre el incremento de valor del terreno al vender o heredar en Torrevieja.
Cuánto se paga al comprar o heredar vivienda según la comunidad autónoma.
Estima la cuota anual del IBI a partir del valor catastral y el tipo del municipio.
Fuente: Ministerio de Hacienda — Impuestos sobre Bienes Inmuebles, régimen común 2025 (capitales y municipios >50k hab.). Datos de 2025. Los tipos pueden modificarse anualmente mediante ordenanza fiscal municipal. Estimación informativa, no vinculante.
Texto editorial asistido por IA; las cifras proceden exclusivamente de fuentes oficiales citadas, con validación humana. Ningún dato se inventa: si no hay fuente, se muestra «sin dato». Metodología.