Plusvalía municipal en Benidorm

Benidorm, situada en la provincia de Alicante, en la Comunitat Valenciana, es conocida por ser un importante núcleo turístico en la costa mediterránea. Con una población de aproximadamente 77.327 habitantes, la ciudad es un destino popular tanto para turistas como para quienes buscan una segunda residencia. Este dinamismo en el mercado inmobiliario hace que la plusvalía municipal, o Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), sea un aspecto fiscal relevante. El volumen de transacciones inmobiliarias, incluidas las herencias y las ventas, significa que muchos propietarios deben considerar este impuesto al planificar sus finanzas.

En Benidorm, los coeficientes para calcular la plusvalía varían según el periodo de tenencia del inmueble. El coeficiente máximo del 0,15 se aplica para propiedades mantenidas menos de un año, mientras que el coeficiente mínimo del 0,03 se aplica para aquellas con una tenencia de 20 años o más. Desde la modificación introducida por el RDL 26/2021, los contribuyentes pueden elegir entre el método objetivo y el método real para determinar la base imponible, optando por el que resulte más beneficioso. Es especialmente recomendable revisar detalladamente el cálculo del impuesto en transmisiones de corta duración o en casos de herencias, ya que las diferencias en los coeficientes pueden impactar significativamente en el importe a pagar.