Plusvalía municipal en Alcoi/Alcoy

Alcoi/Alcoy, situada en el interior de la provincia de Alicante, es una ciudad con una rica historia industrial y un mercado inmobiliario que refleja su carácter como núcleo urbano de tamaño medio. Con una población cercana a los 61.468 habitantes, Alcoi combina su legado histórico con un entorno natural atractivo, lo que puede influir en el dinamismo de su mercado inmobiliario. La plusvalía municipal, o Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), cobra relevancia en esta localidad debido a las transacciones de propiedades que se producen tanto por compraventa como por herencias, dado su atractivo para residentes y potenciales nuevos habitantes.

En Alcoi, los coeficientes vigentes para calcular la plusvalía municipal varían según el periodo de tenencia del inmueble. El coeficiente máximo se sitúa en 0,15 para tenencias de menos de un año, mientras que para propiedades mantenidas durante 20 años o más, el coeficiente desciende al mínimo de 0,03. Tras la reforma introducida por el Real Decreto-ley 26/2021, los contribuyentes pueden elegir entre el método objetivo y el método real para determinar la base imponible, optando por el más ventajoso. Es especialmente recomendable revisar detalladamente el cálculo en transmisiones cortas o cuando se reciba una herencia, para asegurar que se aplica el método más favorable y evitar pagar más de lo necesario.