Plusvalía municipal en Calvià

Calvià, situado en la isla de Mallorca, es un municipio costero conocido por su atractivo turístico y su vibrante mercado inmobiliario. Con una población de aproximadamente 53.793 habitantes, es un lugar popular tanto para residentes como para inversores en busca de segundas residencias. La plusvalía municipal, también conocida como Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), es un factor clave a considerar en las transacciones inmobiliarias en Calvià, donde las propiedades suelen cambiar de manos con frecuencia debido al dinamismo del mercado y la afluencia de turistas.

En Calvià, los coeficientes de la plusvalía municipal varían según el periodo de tenencia del inmueble. El coeficiente máximo es del 0,15 para propiedades mantenidas menos de un año, mientras que el mínimo es del 0,03 para aquellas con más de 20 años de antigüedad. Tras el Real Decreto-ley 26/2021, los contribuyentes pueden elegir entre el método objetivo y el método real para determinar la base imponible, optando por el que resulte más beneficioso. Es especialmente importante revisar el cálculo del impuesto en situaciones de transmisiones cortas o herencias, donde los coeficientes pueden influir significativamente en el importe final a pagar.