Plusvalía municipal en Santa Eulària des Riu

Santa Eulària des Riu es un municipio situado en la isla de Ibiza, dentro de las Illes Balears. Con una población de aproximadamente 42.479 habitantes, es conocido por su atractivo turístico y su mercado inmobiliario activo, impulsado tanto por el interés de compradores nacionales como internacionales. La presencia de segundas residencias y propiedades heredadas es común, lo que hace que el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), conocido como plusvalía municipal, sea especialmente relevante en la gestión fiscal de las propiedades en esta localidad.

En Santa Eulària des Riu, el coeficiente máximo aplicable para la plusvalía municipal es del 0,15 para transmisiones de menos de un año, mientras que para propiedades mantenidas durante 20 años o más, el coeficiente desciende al 0,03. Tras el Real Decreto-ley 26/2021, los contribuyentes pueden elegir entre el método objetivo y el método real para calcular el impuesto, optando por el más beneficioso. Es especialmente aconsejable revisar los cálculos en transmisiones cortas o en el caso de herencias, dado que las diferencias en los coeficientes pueden afectar significativamente el importe a pagar.