Plusvalía municipal en Eivissa

Eivissa, situada en las Illes Balears, es conocida mundialmente por ser un núcleo turístico de gran relevancia, especialmente durante la temporada alta. Con una población de aproximadamente 55.337 habitantes, no es capital de provincia pero sí un epicentro de actividad económica centrada en el turismo, lo que se traduce en un mercado inmobiliario muy dinámico. La compra-venta de inmuebles, tanto para primera como segunda residencia, es frecuente, al igual que las herencias, lo que hace que la plusvalía municipal cobre especial importancia en esta localidad. La alta rotación de propiedades y el valor creciente del suelo urbano incrementan la relevancia de este impuesto en las transacciones inmobiliarias.

En Eivissa, el coeficiente máximo aplicable para el cálculo de la plusvalía municipal es del 0,15, mientras que el mínimo, para propiedades con una tenencia de 20 años o más, es del 0,03. Tras el Real Decreto-ley 26/2021, los contribuyentes pueden elegir entre el método objetivo o el método real, optando por el que resulte más favorable. Es crucial revisar bien el cálculo del impuesto en situaciones de transmisiones cortas, donde el coeficiente máximo se aplica, o en herencias, ya que una correcta elección del método puede suponer un ahorro significativo.