Plusvalía municipal en Marratxí

Marratxí, situado en la isla de Mallorca en las Illes Balears, es un municipio que ha experimentado un importante desarrollo en las últimas décadas, consolidándose como una zona de gran atractivo residencial y comercial. Su proximidad a Palma y su buena conexión con otras localidades de la isla hacen de Marratxí un lugar codiciado para vivir, lo cual dinamiza su mercado inmobiliario. La plusvalía municipal, o Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), cobra especial relevancia en este contexto, ya que las transacciones inmobiliarias, incluidas las ventas de segundas residencias y herencias, son frecuentes.

En Marratxí, los coeficientes para calcular la plusvalía municipal varían según el periodo de tenencia del inmueble. El coeficiente máximo es del 0,15% para propiedades mantenidas menos de un año, mientras que para tenencias de 20 años o más, el coeficiente es del 0,03%. Tras la reforma del RDL 26/2021, los contribuyentes pueden elegir entre el método objetivo, basado en estos coeficientes, o el método real, que calcula el impuesto sobre la ganancia real obtenida. Es especialmente recomendable revisar ambos métodos en transmisiones cortas y herencias para asegurar que se aplica la opción más ventajosa económicamente.