IBI en Calvià: 0,495 %
Tipo de gravamen del Impuesto sobre Bienes Inmuebles en Calvià. Datos del Ministerio de Hacienda (2025).
El tipo de gravamen del IBI urbano en Calvià es del 0,495 % sobre el valor catastral (Ministerio de Hacienda, 2025). Para un inmueble con un valor catastral de 100.000 €, la cuota anual del IBI ronda los 495 € (sin bonificaciones).
Tipos de gravamen vigentes
Calvià dentro de la horquilla legal del IBI urbano
La ley fija un tipo mínimo del 0,4 % y un máximo del 1,1 % para inmuebles urbanos. Los municipios con más de 100.000 habitantes pueden elevarlo hasta el 1,3 %.
Comparativa con la media
Cuota IBI estimada por valor catastral
Cuota anual aproximada aplicando el tipo urbano vigente. Sin contar bonificaciones (familia numerosa, vivienda protegida, eficiencia energética, etc.) que pueden reducir el importe final.
Bonificaciones del IBI en Calvià
Más allá del tipo de gravamen, cada ayuntamiento decide en su ordenanza fiscal qué bonificaciones aplica. El marco estatal (artículos 73 y 74 del Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales) prevé, entre otras:
- Familia numerosa: bonificación potestativa de hasta el 90 % de la cuota, según categoría y valor catastral.
- Vivienda de protección oficial (VPO): 50 % durante los tres años siguientes a la calificación definitiva (prorrogable por el ayuntamiento).
- Energía solar / autoconsumo: hasta el 50 % por instalar sistemas de aprovechamiento de energía solar.
- Domiciliación o pago anticipado: descuentos que fija cada ayuntamiento para fraccionar o adelantar el pago.
Los porcentajes concretos y los requisitos dependen de la ordenanza fiscal de Calvià. Consulta la sede electrónica del ayuntamiento para el detalle vigente.
El IBI en el contexto de Calvià
Calvià es un municipio situado en la isla de Mallorca, en la comunidad autónoma de las Baleares. Con una población aproximada de 53.793 habitantes, es conocido por ser una de las zonas más turísticas de la región, atrayendo a visitantes tanto nacionales como internacionales. Su proximidad a Palma de Mallorca y su atractivo costero lo convierten en un lugar preferido para segundas residencias y vacaciones, lo que hace que la fiscalidad inmobiliaria sea un aspecto relevante para propietarios e inversores.
En cuanto al Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) en Calvià, el tipo impositivo para inmuebles urbanos se sitúa en el 0,495%, por debajo de la media nacional del 0,623% y también inferior a la media de la comunidad autónoma, que es del 0,54%. Este tipo coloca a Calvià en la posición 108 de 147 en el ranking nacional. Además, el tipo para inmuebles rústicos es equivalente al urbano, mientras que para Bienes de Características Especiales (BICES) es del 0,455%. Esta fiscalidad más baja puede traducirse en una cuota anual más competitiva para propietarios de viviendas en comparación con otras zonas de España, lo que podría ser un atractivo adicional para quienes consideran invertir en esta área turística.
Qué es el IBI
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un tributo municipal de devengo anual que grava la titularidad de bienes inmuebles. La cuota se calcula aplicando el tipo de gravamen sobre el valor catastral del inmueble.
El tipo lo fija cada ayuntamiento mediante ordenanza fiscal, dentro de la horquilla legal: mínimo 0,4 % y máximo 1,1 % para inmuebles urbanos. Los municipios con más de 100.000 habitantes pueden superar ese máximo hasta el 1,3 %.
Lo paga quien sea titular del inmueble el 1 de enero de cada año. La mayoría de ayuntamientos recauda en uno o dos plazos entre primavera y otoño.
IBI en otros municipios de Baleares
Compara el tipo IBI urbano con los principales municipios de la provincia.
Preguntas frecuentes sobre el IBI en Calvià
¿Cuánto se paga de IBI en Calvià?
El tipo de gravamen del IBI urbano en Calvià es del 0,495 % sobre el valor catastral (Ministerio de Hacienda, 2025). Para un valor catastral de 100.000 €, la cuota anual ronda los 495 €, sin contar bonificaciones.
¿Cuándo se paga el IBI en Calvià?
Es contribuyente del IBI quien sea titular del inmueble a 1 de enero. La mayoría de ayuntamientos lo recaudan en uno o dos plazos entre primavera y otoño; el calendario exacto y la domiciliación los fija el ayuntamiento de Calvià en su ordenanza fiscal.
¿Cómo se calcula el IBI?
Se multiplica el tipo de gravamen (0,495 % en Calvià) por el valor catastral del inmueble, y después se aplican las bonificaciones que reconozca la ordenanza municipal.
Otros impuestos de la vivienda en Calvià
El impuesto sobre el incremento de valor del terreno al vender o heredar en Calvià.
Cuánto se paga al comprar o heredar vivienda según la comunidad autónoma.
Estima la cuota anual del IBI a partir del valor catastral y el tipo del municipio.
Fuente: Ministerio de Hacienda — Impuestos sobre Bienes Inmuebles, régimen común 2025 (capitales y municipios >50k hab.). Datos de 2025. Los tipos pueden modificarse anualmente mediante ordenanza fiscal municipal. Estimación informativa, no vinculante.
Texto editorial asistido por IA; las cifras proceden exclusivamente de fuentes oficiales citadas, con validación humana. Ningún dato se inventa: si no hay fuente, se muestra «sin dato». Metodología.