Plusvalía municipal en Alzira

Alzira, situada en la provincia de Valencia, es un municipio con una población aproximada de 48.236 habitantes. Forma parte de la comarca de la Ribera Alta y se caracteriza por su dinamismo económico y un mercado inmobiliario activo. Esto se debe en parte a su proximidad a Valencia y a su condición de núcleo de servicios y comercio en la región. En este contexto, la plusvalía municipal o Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU) adquiere relevancia, especialmente en operaciones de compraventa, herencias y donaciones, donde el valor del suelo puede haber experimentado un notable incremento.

En Alzira, los coeficientes para el cálculo de la plusvalía varían según el periodo de tenencia del inmueble, siendo el máximo del 0,15 para propiedades con menos de un año de tenencia, y el mínimo del 0,03 para aquellas con más de 20 años. Tras la reforma del Real Decreto-ley 26/2021, el contribuyente puede elegir entre el método objetivo o el método real, optando por el que resulte más favorable. Es especialmente recomendable revisar los cálculos en transmisiones con periodos de tenencia cortos, ya que pueden implicar un mayor impacto fiscal debido a los coeficientes aplicados.