Plusvalía municipal en Burjassot

Burjassot, situado en la comarca de l'Horta Nord y muy próximo a Valencia, es un municipio con una población de alrededor de 41.299 habitantes. Su cercanía a la capital y su carácter residencial lo convierten en un lugar atractivo para familias y trabajadores que buscan residir fuera del bullicio urbano pero con fácil acceso a la ciudad. Esta dinámica impulsa un mercado inmobiliario activo, donde las compraventas y herencias son frecuentes. En este contexto, la plusvalía municipal, o Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), cobra relevancia para los propietarios y herederos.

En Burjassot, los coeficientes aplicables para el cálculo de la plusvalía municipal varían según el periodo de tenencia del inmueble. El coeficiente máximo para transmisiones de menos de un año es del 0,15, mientras que para aquellos que han mantenido la propiedad durante 20 años o más, el coeficiente se reduce al 0,03. Tras la reforma del RDL 26/2021, los contribuyentes tienen la opción de elegir entre el método objetivo y el método real, optando por el que resulte más favorable. Es especialmente aconsejable revisar el cálculo en situaciones de transmisiones cortas o herencias, donde las diferencias en la valoración pueden ser significativas.