Plusvalía municipal en València

València, capital de la provincia homónima y de la Comunitat Valenciana, es una ciudad de gran relevancia tanto turística como económica. Con una población cercana a los 840.792 habitantes, su mercado inmobiliario es especialmente dinámico, con una alta rotación de propiedades y un notable interés en segundas residencias, heredadas o compradas. La plusvalía municipal, conocida formalmente como el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), adquiere especial importancia en esta localidad debido al movimiento constante de compraventas, herencias y donaciones de inmuebles.

En València, los coeficientes vigentes para el cálculo de la plusvalía municipal varían según el periodo de tenencia del inmueble. El coeficiente máximo, aplicable a transmisiones con menos de un año de tenencia, es del 0,15. Para propiedades mantenidas durante 20 años o más, el coeficiente disminuye al 0,03. Tras el Real Decreto-Ley 26/2021, los contribuyentes pueden elegir entre el método objetivo y el método real, optando por el que resulte más beneficioso. Es especialmente recomendable revisar el cálculo en transmisiones de corta duración o cuando se trate de herencias, para asegurar que se aplica el método más favorable y no se incurre en un pago excesivo.