Plusvalía municipal en Mislata
Coeficientes vigentes del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU) en Mislata (2025).
Coeficientes por años de tenencia en Mislata
Coeficiente que se aplica al valor catastral del suelo en función del número de años transcurridos desde la adquisición del inmueble. Se compara con el máximo estatal vigente.
Tabla completa de coeficientes
| Años de tenencia | Coeficiente |
|---|---|
| 1 año | 0,14 |
| 2 años | 0,13 |
| 3 años | 0,12 |
| 4 años | 0,10 |
| 5 años | 0,09 |
| 6 años | 0,08 |
| 7 años | 0,08 |
| 8 años | 0,08 |
| 9 años | 0,08 |
| 10 años | 0,08 |
| 11 años | 0,06 |
| 12 años | 0,06 |
| 13 años | 0,06 |
| 14 años | 0,06 |
| 15 años | 0,04 |
| 16 años | 0,04 |
| 17 años | 0,04 |
| 18 años | 0,04 |
| 19 años | 0,04 |
| Menos de 1 año | 0,15 |
| 20 años o más | 0,03 |
Calculadora de plusvalía
Estima la cuota de la plusvalía con tu valor catastral del suelo, fechas de adquisición y transmisión. Puedes elegir entre el método objetivo y el método real (el más favorable).
La plusvalía municipal en Mislata
Mislata, situada en la provincia de Valencia, es un municipio de carácter urbano que forma parte del área metropolitana de Valencia. Con una población de aproximadamente 47.079 habitantes, Mislata se caracteriza por ser una zona residencial con un mercado inmobiliario activo, dado su cercanía a la capital y buenas conexiones de transporte. La plusvalía municipal, o Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), es de relevancia para los residentes de Mislata, especialmente debido a la frecuencia de compraventas, herencias y donaciones de propiedades que se producen en esta área.
En Mislata, los coeficientes vigentes del impuesto sobre la plusvalía municipal varían según el tiempo de tenencia del inmueble. El coeficiente máximo para propiedades con menos de un año de tenencia es del 0,15, mientras que para aquellas con más de 20 años es del 0,03. Tras la reforma introducida por el RDL 26/2021, los contribuyentes pueden optar entre el método objetivo y el método real para el cálculo del impuesto, eligiendo el más beneficioso. Es especialmente recomendable revisar detalladamente el cálculo en caso de transmisiones a corto plazo o herencias, donde las variaciones en el valor pueden ser más significativas.
Qué es la plusvalía municipal
La plusvalía municipal (oficialmente IIVTNU, Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana) grava la revalorización del suelo urbano entre la compra y la venta o transmisión (incluida herencia o donación) de un inmueble.
Tras el RDL 26/2021 existen dos métodos de cálculo: el objetivo (valor catastral del suelo × coeficiente por años) y el real (incremento real × proporción del suelo). El contribuyente puede optar por el más favorable.
Si la transmisión genera pérdida real, el impuesto no se devenga. El contribuyente debe acreditarlo con escrituras de compra y venta.
Plusvalía en otros municipios de Valencia
Consulta los coeficientes de plusvalía en municipios cercanos.
Fuente: Ministerio de Hacienda — Impuestos sobre Bienes Inmuebles, régimen común 2025 (capitales y municipios >50k hab.). Datos vigentes 2025. Los coeficientes pueden modificarse mediante ordenanza fiscal municipal y dependen de los máximos estatales. Estimación informativa, no vinculante.