Plusvalía municipal en Gandia

Gandia, situada en la provincia de Valencia, es un municipio que destaca por su atractivo turístico y su relevancia como núcleo de segundas residencias en la Comunitat Valenciana. Con una población cercana a los 83.135 habitantes, cuenta con un mercado inmobiliario activo que se ve impulsado por su ubicación costera y su oferta cultural y de ocio. La plusvalía municipal, o Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), cobra especial importancia en Gandia debido a las frecuentes transmisiones de propiedades, ya sea por compraventa o por herencias, en un entorno donde el valor del suelo puede experimentar significativas variaciones.

En cuanto a los coeficientes vigentes en Gandia para el cálculo de la plusvalía municipal, el coeficiente máximo para tenencias de menos de un año es del 0,15, mientras que para propiedades mantenidas durante 20 años o más, el coeficiente se reduce al 0,03. Tras la reforma del RDL 26/2021, los contribuyentes pueden elegir entre el método objetivo y el método real para calcular el impuesto, optando por el más favorable. Es especialmente recomendable revisar detalladamente el cálculo de la plusvalía en transmisiones cortas, donde el coeficiente es más elevado, y en herencias, donde el valor del suelo puede haber experimentado cambios significativos a lo largo del tiempo.