Plusvalía municipal en Coruña, A

A Coruña, situada en la costa noroeste de España, es una ciudad con una fuerte actividad económica y un mercado inmobiliario dinámico. Como capital de la provincia homónima y un importante núcleo urbano en Galicia, el movimiento de propiedades es significativo, tanto para viviendas principales como para segundas residencias. La plusvalía municipal, o Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), es especialmente relevante en esta ciudad debido al elevado número de transmisiones inmobiliarias que se producen, ya sean ventas, herencias o donaciones.

En A Coruña, tras las reformas del RDL 26/2021, los coeficientes vigentes para el cálculo del IIVTNU varían según el periodo de tenencia del inmueble. El coeficiente máximo es del 0,15% para propiedades con menos de un año de tenencia, mientras que el mínimo es del 0,03% para aquellas con más de veinte años. Los contribuyentes pueden optar entre el método objetivo o el real, eligiendo el más beneficioso. Es aconsejable prestar especial atención al cálculo de este impuesto en transmisiones de corta duración o en herencias, donde el impacto fiscal puede ser considerable, asegurándose de elegir el método que resulte en una menor carga tributaria.