Plusvalía municipal en Narón

Narón es un municipio gallego ubicado en la provincia de A Coruña, con una población cercana a los 40.000 habitantes. Situado en una región con un activo mercado inmobiliario, la plusvalía municipal (Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, IIVTNU) cobra relevancia en esta localidad. Esto es especialmente cierto debido a su cercanía a Ferrol, lo que lo convierte en una zona de interés tanto para residencias principales como para segundas residencias. Además, Narón se beneficia de un entorno económico diversificado, lo que puede influir en la frecuencia de transmisiones de propiedades, incluidas herencias y compraventas.

En Narón, los coeficientes que determinan la base imponible del impuesto varían según el periodo de tenencia del inmueble. El coeficiente máximo para tenencias de menos de un año es del 0,15, mientras que para propiedades mantenidas 20 años o más, el coeficiente desciende al 0,03. Tras la reforma introducida por el RDL 26/2021, los contribuyentes pueden elegir entre el método objetivo o el método real de cálculo, optando por el que resulte más favorable. Es especialmente recomendable revisar el cálculo en casos de transmisiones cortas, como pueden ser ventas rápidas o herencias, donde las variaciones en los coeficientes pueden tener un impacto significativo en el impuesto a pagar.