Plusvalía municipal en Arucas

Arucas es un municipio situado en la isla de Gran Canaria, en la provincia de Las Palmas. Con una población de aproximadamente 39.232 habitantes, Arucas es conocida por su industria agrícola, especialmente el cultivo de plátanos, y por ser un núcleo residencial cercano a la capital de la isla, Las Palmas de Gran Canaria. El mercado inmobiliario en Arucas es activo, dado su atractivo como zona residencial y su proximidad a áreas turísticas, lo que hace que la plusvalía municipal (Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, IIVTNU) sea un aspecto relevante para los propietarios y compradores de inmuebles.

En Arucas, los coeficientes aplicables para calcular la plusvalía municipal varían en función del periodo de tenencia del inmueble. El coeficiente máximo, aplicable a transmisiones con una tenencia inferior a un año, es del 0,15. Para propiedades mantenidas durante más de 20 años, el coeficiente desciende al 0,03. Tras la reforma del RDL 26/2021, los contribuyentes pueden elegir entre el método objetivo y el método real para calcular el impuesto, optando por el más favorable. Es especialmente aconsejable revisar detenidamente el cálculo en casos de transmisiones cortas, herencias o cuando se prevean incrementos significativos en el valor del terreno, para asegurar que se aplica el método más beneficioso.