Plusvalía municipal en Arrecife

Arrecife, ubicada en la isla de Lanzarote, es la capital insular y un importante núcleo urbano de la provincia de Las Palmas. Con una población de aproximadamente 70.811 habitantes, Arrecife es un destino turístico destacado, lo que impulsa un mercado inmobiliario activo donde las segundas residencias y las herencias son comunes. Esta dinámica hace que la plusvalía municipal, o Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), sea un aspecto relevante para los propietarios y herederos en la localidad, ya que afecta directamente a las transacciones de propiedades.

En Arrecife, los coeficientes para calcular la plusvalía municipal varían según el tiempo de tenencia del inmueble. El coeficiente máximo es del 0,15 para periodos de tenencia inferiores a un año, mientras que para propiedades mantenidas durante 20 años o más, el coeficiente desciende al 0,03. Tras la reforma del Real Decreto-ley 26/2021, los contribuyentes pueden elegir entre el método objetivo o el método real, optando por el que resulte más favorable. Es especialmente aconsejable revisar detenidamente el cálculo en casos de transmisiones cortas, donde el coeficiente es más elevado, para evitar sorpresas fiscales inesperadas.