Plusvalía municipal en Santa Lucía de Tirajana

Santa Lucía de Tirajana, situada en la isla de Gran Canaria, es un municipio con una población de aproximadamente 78.584 habitantes. Aunque no es capital de provincia, su ubicación en una de las principales islas del archipiélago canario le confiere un carácter distintivo. La economía local se beneficia del sector turístico, así como de un mercado inmobiliario activo, dado su atractivo tanto para residentes permanentes como para quienes buscan segundas residencias. En este contexto, la plusvalía municipal, conocida formalmente como Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), cobra importancia, especialmente en transacciones de compraventa y herencias, que son comunes en la zona.

En Santa Lucía de Tirajana, los coeficientes vigentes para el cálculo de la plusvalía municipal varían según el periodo de tenencia del inmueble. El coeficiente máximo es del 0,15% para propiedades mantenidas menos de un año, mientras que el coeficiente mínimo es del 0,03% para aquellas con una tenencia de 20 años o más. Tras la reforma del RDL 26/2021, los contribuyentes pueden elegir entre el método objetivo y el método real, optando por el más beneficioso. Es especialmente prudente revisar el cálculo de la plusvalía en casos de transmisiones cortas y herencias, donde los valores pueden fluctuar significativamente.