Plusvalía municipal en Palmas de Gran Canaria, Las

Las Palmas de Gran Canaria, situada en la provincia de Las Palmas, es la capital de Canarias y uno de los principales núcleos urbanos del archipiélago, con una población aproximada de 381.868 habitantes. Su ubicación privilegiada en el Atlántico y su clima subtropical la convierten en un destino turístico atractivo y un lugar ideal para segundas residencias. Además, la ciudad cuenta con un mercado inmobiliario activo, impulsado tanto por residentes como por inversores extranjeros. En este contexto, el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), conocido como plusvalía municipal, juega un papel relevante en las operaciones de compraventa y herencias.

En Las Palmas de Gran Canaria, los coeficientes para calcular la plusvalía municipal varían según el tiempo de tenencia del inmueble. El coeficiente máximo del 0,15 se aplica a inmuebles con menos de un año de tenencia, mientras que el coeficiente mínimo del 0,03 se aplica a propiedades con 20 o más años. Tras la reforma del RDL 26/2021, los contribuyentes pueden elegir entre el método objetivo, basado en estos coeficientes, y el método real, que considera el incremento real del valor. Es especialmente aconsejable revisar el cálculo en transmisiones cortas o en situaciones de herencia, donde las diferencias en la carga fiscal pueden ser significativas.