Plusvalía municipal en San Bartolomé de Tirajana

San Bartolomé de Tirajana, ubicado en la isla de Gran Canaria, es un municipio conocido por su actividad turística, siendo uno de los principales destinos vacacionales de las Islas Canarias. Este carácter turístico, junto con un mercado inmobiliario dinámico, hace que la plusvalía municipal sea un aspecto importante para los propietarios de inmuebles. La presencia de segundas residencias y la frecuente transmisión de propiedades, tanto por compraventa como por herencia, convierten el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU) en un elemento relevante para los residentes y propietarios en la zona.

En San Bartolomé de Tirajana, los coeficientes aplicables al cálculo de la plusvalía municipal varían según el periodo de tenencia del inmueble. El coeficiente máximo es del 0,15%, aplicable a transmisiones de menos de un año, mientras que para tenencias de 20 o más años, el coeficiente es del 0,03%. Tras el Real Decreto-ley 26/2021, los contribuyentes pueden elegir entre el método objetivo o el método real, optando por el que resulte más favorable. Revisar cuidadosamente el cálculo es especialmente crucial en transmisiones de corto plazo o en herencias, donde el valor de mercado puede influir significativamente en el importe a pagar.