IBI en La Línea de la Concepción: 0,912 %
Tipo de gravamen del Impuesto sobre Bienes Inmuebles en La Línea de la Concepción. Datos del Ministerio de Hacienda (2025).
El tipo de gravamen del IBI urbano en La Línea de la Concepción es del 0,912 % sobre el valor catastral (Ministerio de Hacienda, 2025). Para un inmueble con un valor catastral de 100.000 €, la cuota anual del IBI ronda los 912 € (sin bonificaciones).
Tipos de gravamen vigentes
La Línea de la Concepción dentro de la horquilla legal del IBI urbano
La ley fija un tipo mínimo del 0,4 % y un máximo del 1,1 % para inmuebles urbanos. Los municipios con más de 100.000 habitantes pueden elevarlo hasta el 1,3 %.
Comparativa con la media
Cuota IBI estimada por valor catastral
Cuota anual aproximada aplicando el tipo urbano vigente. Sin contar bonificaciones (familia numerosa, vivienda protegida, eficiencia energética, etc.) que pueden reducir el importe final.
Bonificaciones del IBI en La Línea de la Concepción
Más allá del tipo de gravamen, cada ayuntamiento decide en su ordenanza fiscal qué bonificaciones aplica. El marco estatal (artículos 73 y 74 del Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales) prevé, entre otras:
- Familia numerosa: bonificación potestativa de hasta el 90 % de la cuota, según categoría y valor catastral.
- Vivienda de protección oficial (VPO): 50 % durante los tres años siguientes a la calificación definitiva (prorrogable por el ayuntamiento).
- Energía solar / autoconsumo: hasta el 50 % por instalar sistemas de aprovechamiento de energía solar.
- Domiciliación o pago anticipado: descuentos que fija cada ayuntamiento para fraccionar o adelantar el pago.
Los porcentajes concretos y los requisitos dependen de la ordenanza fiscal de La Línea de la Concepción. Consulta la sede electrónica del ayuntamiento para el detalle vigente.
El IBI en el contexto de La Línea de la Concepción
La Línea de la Concepción es un municipio situado en la provincia de Cádiz, en la comunidad autónoma de Andalucía. Con una población de aproximadamente 64.499 habitantes, se encuentra en una ubicación estratégica junto a la frontera con Gibraltar, lo que le confiere un carácter singular. Esta localidad costera es conocida por su atractivo turístico y su cercanía a importantes centros económicos y comerciales. La fiscalidad inmobiliaria en La Línea de la Concepción es especialmente relevante debido a su perfil como zona de interés turístico y como posible área de segunda residencia, lo que influye directamente en el mercado inmobiliario local.
El tipo impositivo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) urbano en La Línea de la Concepción es del 0,9119%, significativamente superior a la media nacional del 0,623% y a la media de Andalucía del 0,6799%. Esta diferencia posiciona al municipio en el duodécimo lugar a nivel nacional en cuanto a tipos de IBI urbano más elevados, de un total de 147 municipios. Además, el tipo para inmuebles rústicos es del 0,9% y para Bienes Inmuebles de Características Especiales (BICES) es del 1,3%. Este elevado tipo impositivo puede traducirse en una cuota anual considerablemente más alta para los propietarios de viviendas urbanas en comparación con otras localidades, lo que puede afectar las decisiones de inversión inmobiliaria en la zona.
Qué es el IBI
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un tributo municipal de devengo anual que grava la titularidad de bienes inmuebles. La cuota se calcula aplicando el tipo de gravamen sobre el valor catastral del inmueble.
El tipo lo fija cada ayuntamiento mediante ordenanza fiscal, dentro de la horquilla legal: mínimo 0,4 % y máximo 1,1 % para inmuebles urbanos. Los municipios con más de 100.000 habitantes pueden superar ese máximo hasta el 1,3 %.
Lo paga quien sea titular del inmueble el 1 de enero de cada año. La mayoría de ayuntamientos recauda en uno o dos plazos entre primavera y otoño.
IBI en otros municipios de Cádiz
Compara el tipo IBI urbano con los principales municipios de la provincia.
Preguntas frecuentes sobre el IBI en La Línea de la Concepción
¿Cuánto se paga de IBI en La Línea de la Concepción?
El tipo de gravamen del IBI urbano en La Línea de la Concepción es del 0,912 % sobre el valor catastral (Ministerio de Hacienda, 2025). Para un valor catastral de 100.000 €, la cuota anual ronda los 912 €, sin contar bonificaciones.
¿Cuándo se paga el IBI en La Línea de la Concepción?
Es contribuyente del IBI quien sea titular del inmueble a 1 de enero. La mayoría de ayuntamientos lo recaudan en uno o dos plazos entre primavera y otoño; el calendario exacto y la domiciliación los fija el ayuntamiento de La Línea de la Concepción en su ordenanza fiscal.
¿Cómo se calcula el IBI?
Se multiplica el tipo de gravamen (0,912 % en La Línea de la Concepción) por el valor catastral del inmueble, y después se aplican las bonificaciones que reconozca la ordenanza municipal.
Otros impuestos de la vivienda en La Línea de la Concepción
El impuesto sobre el incremento de valor del terreno al vender o heredar en La Línea de la Concepción.
Cuánto se paga al comprar o heredar vivienda según la comunidad autónoma.
Estima la cuota anual del IBI a partir del valor catastral y el tipo del municipio.
Fuente: Ministerio de Hacienda — Impuestos sobre Bienes Inmuebles, régimen común 2025 (capitales y municipios >50k hab.). Datos de 2025. Los tipos pueden modificarse anualmente mediante ordenanza fiscal municipal. Estimación informativa, no vinculante.
Texto editorial asistido por IA; las cifras proceden exclusivamente de fuentes oficiales citadas, con validación humana. Ningún dato se inventa: si no hay fuente, se muestra «sin dato». Metodología.