IBI en Línea de la Concepción, La
Tipo de gravamen del Impuesto sobre Bienes Inmuebles en Línea de la Concepción, La. Datos del Ministerio de Hacienda (2025).
Tipos de gravamen vigentes
Línea de la Concepción, La dentro de la horquilla legal del IBI urbano
La ley fija un tipo mínimo del 0,4 % y un máximo del 1,1 % para inmuebles urbanos. Los municipios con más de 100.000 habitantes pueden elevarlo hasta el 1,3 %.
Comparativa con la media
Cuota IBI estimada por valor catastral
Cuota anual aproximada aplicando el tipo urbano vigente. Sin contar bonificaciones (familia numerosa, vivienda protegida, eficiencia energética, etc.) que pueden reducir el importe final.
El IBI en el contexto de Línea de la Concepción, La
La Línea de la Concepción es un municipio situado en la provincia de Cádiz, en la comunidad autónoma de Andalucía. Con una población de aproximadamente 64.499 habitantes, se encuentra en una ubicación estratégica junto a la frontera con Gibraltar, lo que le confiere un carácter singular. Esta localidad costera es conocida por su atractivo turístico y su cercanía a importantes centros económicos y comerciales. La fiscalidad inmobiliaria en La Línea de la Concepción es especialmente relevante debido a su perfil como zona de interés turístico y como posible área de segunda residencia, lo que influye directamente en el mercado inmobiliario local.
El tipo impositivo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) urbano en La Línea de la Concepción es del 0,9119%, significativamente superior a la media nacional del 0,623% y a la media de Andalucía del 0,6799%. Esta diferencia posiciona al municipio en el duodécimo lugar a nivel nacional en cuanto a tipos de IBI urbano más elevados, de un total de 147 municipios. Además, el tipo para inmuebles rústicos es del 0,9% y para Bienes Inmuebles de Características Especiales (BICES) es del 1,3%. Este elevado tipo impositivo puede traducirse en una cuota anual considerablemente más alta para los propietarios de viviendas urbanas en comparación con otras localidades, lo que puede afectar las decisiones de inversión inmobiliaria en la zona.
Qué es el IBI
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un tributo municipal de devengo anual que grava la titularidad de bienes inmuebles. La cuota se calcula aplicando el tipo de gravamen sobre el valor catastral del inmueble.
El tipo lo fija cada ayuntamiento mediante ordenanza fiscal, dentro de la horquilla legal: mínimo 0,4 % y máximo 1,1 % para inmuebles urbanos. Los municipios con más de 100.000 habitantes pueden superar ese máximo hasta el 1,3 %.
Lo paga quien sea titular del inmueble el 1 de enero de cada año. La mayoría de ayuntamientos recauda en uno o dos plazos entre primavera y otoño.
IBI en otros municipios de Cádiz
Compara el tipo IBI urbano con los principales municipios de la provincia.
Fuente: Ministerio de Hacienda — Impuestos sobre Bienes Inmuebles, régimen común 2025 (capitales y municipios >50k hab.). Datos de 2025. Los tipos pueden modificarse anualmente mediante ordenanza fiscal municipal. Estimación informativa, no vinculante.