IBI en Jerez de la Frontera
Tipo de gravamen del Impuesto sobre Bienes Inmuebles en Jerez de la Frontera. Datos del Ministerio de Hacienda (2025).
Tipos de gravamen vigentes
Jerez de la Frontera dentro de la horquilla legal del IBI urbano
La ley fija un tipo mínimo del 0,4 % y un máximo del 1,1 % para inmuebles urbanos. Los municipios con más de 100.000 habitantes pueden elevarlo hasta el 1,3 %.
Comparativa con la media
Cuota IBI estimada por valor catastral
Cuota anual aproximada aplicando el tipo urbano vigente. Sin contar bonificaciones (familia numerosa, vivienda protegida, eficiencia energética, etc.) que pueden reducir el importe final.
El IBI en el contexto de Jerez de la Frontera
Jerez de la Frontera, situada en la provincia de Cádiz, en la comunidad autónoma de Andalucía, es un municipio de notable importancia debido a su considerable población de aproximadamente 213.634 habitantes. Aunque no es la capital de provincia, Jerez es un centro urbano destacado por su riqueza cultural, vinícola y su relevancia turística. La fiscalidad inmobiliaria es un aspecto crucial en Jerez, dado que la ciudad combina elementos de zona turística y residencial, lo que influye en el mercado de la vivienda y en las decisiones de inversión inmobiliaria.
El tipo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) urbano en Jerez de la Frontera es del 0,652%, situándose por encima de la media nacional del 0,623% pero ligeramente por debajo de la media de Andalucía, que es del 0,6799%. Jerez ocupa la posición 60 en el ranking nacional de tipos de IBI urbano, de un total de 147 municipios. Además, el tipo para bienes de naturaleza rústica es del 0,772% y para Bienes de Características Especiales (BICES) es del 1,3%. Estos tipos impositivos afectan directamente a la cuota anual que los propietarios deben pagar, lo que puede tener un impacto significativo en el presupuesto familiar, especialmente si se compara con otras localidades de la región y del país.
Qué es el IBI
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un tributo municipal de devengo anual que grava la titularidad de bienes inmuebles. La cuota se calcula aplicando el tipo de gravamen sobre el valor catastral del inmueble.
El tipo lo fija cada ayuntamiento mediante ordenanza fiscal, dentro de la horquilla legal: mínimo 0,4 % y máximo 1,1 % para inmuebles urbanos. Los municipios con más de 100.000 habitantes pueden superar ese máximo hasta el 1,3 %.
Lo paga quien sea titular del inmueble el 1 de enero de cada año. La mayoría de ayuntamientos recauda en uno o dos plazos entre primavera y otoño.
IBI en otros municipios de Cádiz
Compara el tipo IBI urbano con los principales municipios de la provincia.
Fuente: Ministerio de Hacienda — Impuestos sobre Bienes Inmuebles, régimen común 2025 (capitales y municipios >50k hab.). Datos de 2025. Los tipos pueden modificarse anualmente mediante ordenanza fiscal municipal. Estimación informativa, no vinculante.