IBI en Cádiz: 0,740 %
Tipo de gravamen del Impuesto sobre Bienes Inmuebles en Cádiz. Datos del Ministerio de Hacienda (2025).
El tipo de gravamen del IBI urbano en Cádiz es del 0,740 % sobre el valor catastral (Ministerio de Hacienda, 2025). Para un inmueble con un valor catastral de 100.000 €, la cuota anual del IBI ronda los 740 € (sin bonificaciones).
Tipos de gravamen vigentes
Cádiz dentro de la horquilla legal del IBI urbano
La ley fija un tipo mínimo del 0,4 % y un máximo del 1,1 % para inmuebles urbanos. Los municipios con más de 100.000 habitantes pueden elevarlo hasta el 1,3 %.
Comparativa con la media
Cuota IBI estimada por valor catastral
Cuota anual aproximada aplicando el tipo urbano vigente. Sin contar bonificaciones (familia numerosa, vivienda protegida, eficiencia energética, etc.) que pueden reducir el importe final.
Bonificaciones del IBI en Cádiz
Más allá del tipo de gravamen, cada ayuntamiento decide en su ordenanza fiscal qué bonificaciones aplica. El marco estatal (artículos 73 y 74 del Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales) prevé, entre otras:
- Familia numerosa: bonificación potestativa de hasta el 90 % de la cuota, según categoría y valor catastral.
- Vivienda de protección oficial (VPO): 50 % durante los tres años siguientes a la calificación definitiva (prorrogable por el ayuntamiento).
- Energía solar / autoconsumo: hasta el 50 % por instalar sistemas de aprovechamiento de energía solar.
- Domiciliación o pago anticipado: descuentos que fija cada ayuntamiento para fraccionar o adelantar el pago.
Los porcentajes concretos y los requisitos dependen de la ordenanza fiscal de Cádiz. Consulta la sede electrónica del ayuntamiento para el detalle vigente.
El IBI en el contexto de Cádiz
Cádiz, situada en la costa suroeste de España, es la capital de la provincia del mismo nombre en la comunidad autónoma de Andalucía. Con una población de aproximadamente 109.950 habitantes, esta ciudad es conocida por su rica historia, playas y atractivo turístico, lo que la convierte en un destino popular tanto para visitantes como para aquellos que buscan una segunda residencia. Su ubicación privilegiada y su carácter de ciudad costera con un importante puerto influyen en la importancia de la fiscalidad inmobiliaria, ya que el mercado inmobiliario es dinámico y diverso, afectando tanto a propietarios de viviendas habituales como a inversores en propiedades vacacionales.
El tipo impositivo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) urbano en Cádiz es del 0,74%, situándose por encima de la media nacional del 0,623% y también por encima de la media de Andalucía, que es del 0,6799%. En el ranking nacional, Cádiz ocupa la posición 36 de 147 municipios, lo que indica un nivel relativamente alto en comparación con otros municipios del país. Además, el tipo para inmuebles rústicos es del 0,6% y para Bienes Inmuebles de Características Especiales (BICES) del 1,01%. Estos tipos impositivos pueden suponer un impacto significativo en la cuota anual que pagan los propietarios de viviendas en Cádiz, especialmente en comparación con otras regiones de España.
Qué es el IBI
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un tributo municipal de devengo anual que grava la titularidad de bienes inmuebles. La cuota se calcula aplicando el tipo de gravamen sobre el valor catastral del inmueble.
El tipo lo fija cada ayuntamiento mediante ordenanza fiscal, dentro de la horquilla legal: mínimo 0,4 % y máximo 1,1 % para inmuebles urbanos. Los municipios con más de 100.000 habitantes pueden superar ese máximo hasta el 1,3 %.
Lo paga quien sea titular del inmueble el 1 de enero de cada año. La mayoría de ayuntamientos recauda en uno o dos plazos entre primavera y otoño.
IBI en otros municipios de Cádiz
Compara el tipo IBI urbano con los principales municipios de la provincia.
Preguntas frecuentes sobre el IBI en Cádiz
¿Cuánto se paga de IBI en Cádiz?
El tipo de gravamen del IBI urbano en Cádiz es del 0,740 % sobre el valor catastral (Ministerio de Hacienda, 2025). Para un valor catastral de 100.000 €, la cuota anual ronda los 740 €, sin contar bonificaciones.
¿Cuándo se paga el IBI en Cádiz?
Es contribuyente del IBI quien sea titular del inmueble a 1 de enero. La mayoría de ayuntamientos lo recaudan en uno o dos plazos entre primavera y otoño; el calendario exacto y la domiciliación los fija el ayuntamiento de Cádiz en su ordenanza fiscal.
¿Cómo se calcula el IBI?
Se multiplica el tipo de gravamen (0,740 % en Cádiz) por el valor catastral del inmueble, y después se aplican las bonificaciones que reconozca la ordenanza municipal.
Otros impuestos de la vivienda en Cádiz
El impuesto sobre el incremento de valor del terreno al vender o heredar en Cádiz.
Cuánto se paga al comprar o heredar vivienda según la comunidad autónoma.
Estima la cuota anual del IBI a partir del valor catastral y el tipo del municipio.
Fuente: Ministerio de Hacienda — Impuestos sobre Bienes Inmuebles, régimen común 2025 (capitales y municipios >50k hab.). Datos de 2025. Los tipos pueden modificarse anualmente mediante ordenanza fiscal municipal. Estimación informativa, no vinculante.
Texto editorial asistido por IA; las cifras proceden exclusivamente de fuentes oficiales citadas, con validación humana. Ningún dato se inventa: si no hay fuente, se muestra «sin dato». Metodología.