IBI en Arganda del Rey: 0,440 %
Tipo de gravamen del Impuesto sobre Bienes Inmuebles en Arganda del Rey. Datos del Ministerio de Hacienda (2025).
El tipo de gravamen del IBI urbano en Arganda del Rey es del 0,440 % sobre el valor catastral (Ministerio de Hacienda, 2025). Para un inmueble con un valor catastral de 100.000 €, la cuota anual del IBI ronda los 440 € (sin bonificaciones).
Tipos de gravamen vigentes
Arganda del Rey dentro de la horquilla legal del IBI urbano
La ley fija un tipo mínimo del 0,4 % y un máximo del 1,1 % para inmuebles urbanos. Los municipios con más de 100.000 habitantes pueden elevarlo hasta el 1,3 %.
Comparativa con la media
Cuota IBI estimada por valor catastral
Cuota anual aproximada aplicando el tipo urbano vigente. Sin contar bonificaciones (familia numerosa, vivienda protegida, eficiencia energética, etc.) que pueden reducir el importe final.
Bonificaciones del IBI en Arganda del Rey
Más allá del tipo de gravamen, cada ayuntamiento decide en su ordenanza fiscal qué bonificaciones aplica. El marco estatal (artículos 73 y 74 del Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales) prevé, entre otras:
- Familia numerosa: bonificación potestativa de hasta el 90 % de la cuota, según categoría y valor catastral.
- Vivienda de protección oficial (VPO): 50 % durante los tres años siguientes a la calificación definitiva (prorrogable por el ayuntamiento).
- Energía solar / autoconsumo: hasta el 50 % por instalar sistemas de aprovechamiento de energía solar.
- Domiciliación o pago anticipado: descuentos que fija cada ayuntamiento para fraccionar o adelantar el pago.
Los porcentajes concretos y los requisitos dependen de la ordenanza fiscal de Arganda del Rey. Consulta la sede electrónica del ayuntamiento para el detalle vigente.
El IBI en el contexto de Arganda del Rey
Arganda del Rey es un municipio situado en la Comunidad de Madrid, a unos 25 kilómetros al sureste de la capital española. Con una población de aproximadamente 60.419 habitantes, no es una capital de provincia, pero sí un importante núcleo residencial y económico dentro del área metropolitana de Madrid. Su carácter de ciudad dormitorio hace que la fiscalidad inmobiliaria sea un aspecto relevante para sus residentes, que en su mayoría trabajan en la capital y buscan un equilibrio entre vida urbana y residencial.
El tipo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) urbano en Arganda del Rey es del 0,44%, lo que lo sitúa por debajo tanto de la media nacional, que es del 0,623%, como de la media de la Comunidad de Madrid, que se encuentra en el 0,4628%. En el ranking nacional, Arganda del Rey ocupa la posición 125 de 147 municipios, indicando un IBI relativamente bajo en comparación con otros municipios del país. Además, el tipo IBI rústico es del 0,867% y el de Bienes Inmuebles de Características Especiales (BICES) alcanza el 1,3%. Este tipo de gravamen más reducido puede suponer un alivio económico para los propietarios, especialmente en una localidad donde el coste de vida puede ser elevado debido a su proximidad con Madrid.
Qué es el IBI
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un tributo municipal de devengo anual que grava la titularidad de bienes inmuebles. La cuota se calcula aplicando el tipo de gravamen sobre el valor catastral del inmueble.
El tipo lo fija cada ayuntamiento mediante ordenanza fiscal, dentro de la horquilla legal: mínimo 0,4 % y máximo 1,1 % para inmuebles urbanos. Los municipios con más de 100.000 habitantes pueden superar ese máximo hasta el 1,3 %.
Lo paga quien sea titular del inmueble el 1 de enero de cada año. La mayoría de ayuntamientos recauda en uno o dos plazos entre primavera y otoño.
IBI en otros municipios de Madrid
Compara el tipo IBI urbano con los principales municipios de la provincia.
Preguntas frecuentes sobre el IBI en Arganda del Rey
¿Cuánto se paga de IBI en Arganda del Rey?
El tipo de gravamen del IBI urbano en Arganda del Rey es del 0,440 % sobre el valor catastral (Ministerio de Hacienda, 2025). Para un valor catastral de 100.000 €, la cuota anual ronda los 440 €, sin contar bonificaciones.
¿Cuándo se paga el IBI en Arganda del Rey?
Es contribuyente del IBI quien sea titular del inmueble a 1 de enero. La mayoría de ayuntamientos lo recaudan en uno o dos plazos entre primavera y otoño; el calendario exacto y la domiciliación los fija el ayuntamiento de Arganda del Rey en su ordenanza fiscal.
¿Cómo se calcula el IBI?
Se multiplica el tipo de gravamen (0,440 % en Arganda del Rey) por el valor catastral del inmueble, y después se aplican las bonificaciones que reconozca la ordenanza municipal.
Otros impuestos de la vivienda en Arganda del Rey
El impuesto sobre el incremento de valor del terreno al vender o heredar en Arganda del Rey.
Cuánto se paga al comprar o heredar vivienda según la comunidad autónoma.
Estima la cuota anual del IBI a partir del valor catastral y el tipo del municipio.
Fuente: Ministerio de Hacienda — Impuestos sobre Bienes Inmuebles, régimen común 2025 (capitales y municipios >50k hab.). Datos de 2025. Los tipos pueden modificarse anualmente mediante ordenanza fiscal municipal. Estimación informativa, no vinculante.
Texto editorial asistido por IA; las cifras proceden exclusivamente de fuentes oficiales citadas, con validación humana. Ningún dato se inventa: si no hay fuente, se muestra «sin dato». Metodología.