Plusvalía municipal en Santurtzi

Santurtzi, ubicado en la provincia de Bizkaia en el País Vasco, es un municipio costero con una población aproximada de 46.442 habitantes. Con su proximidad a Bilbao, es una localidad que combina su carácter residencial con una actividad económica ligada al puerto y al transporte marítimo. Estas características hacen que el mercado inmobiliario en Santurtzi sea relevante, especialmente en lo que respecta a las compraventas y herencias de propiedades. La plusvalía municipal, o Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), cobra importancia en este contexto, dado que las transacciones inmobiliarias son un componente significativo de la economía local.

En Santurtzi, los coeficientes aplicables para el cálculo de la plusvalía municipal varían en función del período de tenencia del inmueble. El coeficiente máximo es del 0,15% para propiedades con menos de un año de tenencia, mientras que el mínimo es del 0,03% para aquellas con veinte años o más. Tras la reforma introducida por el RDL 26/2021, los contribuyentes pueden elegir entre el método objetivo y el método real para el cálculo de este impuesto, optando por el más favorable. Es especialmente recomendable revisar detenidamente el cálculo en casos de transmisiones cortas o herencias, donde el impacto fiscal puede ser significativo debido a las variaciones en los coeficientes aplicables.