Plusvalía municipal en Getxo

Getxo, situado en la provincia de Bizkaia dentro del País Vasco, es un municipio costero con una población que ronda los 75.752 habitantes. Su proximidad a Bilbao y su atractivo como zona residencial y turística han fomentado un mercado inmobiliario dinámico. La plusvalía municipal, o Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), es especialmente relevante en Getxo debido a la frecuencia de transacciones inmobiliarias, ya sea por compraventas, herencias o donaciones. La demanda de segundas residencias y su atractivo como lugar de retiro también contribuyen a la importancia de este impuesto en la zona.

En cuanto a los coeficientes vigentes, el municipio de Getxo aplica un coeficiente máximo del 0,15 para transmisiones con menos de un año de tenencia, mientras que para propiedades mantenidas durante 20 años o más, el coeficiente se reduce al 0,03. Tras la reforma del RDL 26/2021, los contribuyentes pueden elegir entre el método objetivo y el método real para calcular la plusvalía, optando por el que resulte más favorable. Es recomendable revisar detalladamente el cálculo del impuesto en casos de transmisiones cortas, donde el impacto fiscal puede ser más significativo debido a los coeficientes más altos.