Plusvalía municipal en Mollet del Vallès

Mollet del Vallès es un municipio situado en la comarca del Vallès Oriental, en la provincia de Barcelona, Cataluña. Con una población de aproximadamente 52.990 habitantes, se encuentra en una ubicación estratégica cerca de la capital catalana, lo que la convierte en una localidad atractiva para quienes buscan un entorno más tranquilo pero bien conectado. La proximidad a Barcelona y su entorno residencial hacen de Mollet del Vallès un lugar con un mercado inmobiliario activo, donde las transacciones de compraventa de propiedades son frecuentes. En este contexto, la plusvalía municipal, o Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), cobra una relevancia particular, afectando tanto a las compraventas como a las herencias y donaciones.

En Mollet del Vallès, los coeficientes para calcular la plusvalía municipal varían según el periodo de tenencia del inmueble. El coeficiente máximo es del 0,15% para propiedades mantenidas menos de un año, mientras que para periodos de tenencia de 20 años o más, el coeficiente baja al 0,03%. Tras la reforma del RDL 26/2021, los contribuyentes pueden elegir entre el método objetivo y el método real, optando por el más favorable. Es especialmente aconsejable revisar el cálculo en transmisiones de corta duración o en herencias, donde los valores de mercado pueden influir significativamente en la carga fiscal.