Plusvalía municipal en Mataró

Mataró, situada en la costa del Maresme en la provincia de Barcelona, es una localidad con un mercado inmobiliario activo, en parte debido a su proximidad a la capital catalana y su atractivo como zona costera. Este dinamismo inmobiliario se refleja en la importancia de los impuestos relacionados con la propiedad, como la plusvalía municipal o Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU). La plusvalía es especialmente relevante en Mataró por la frecuencia de transmisiones de propiedades, ya sean por compraventa o herencias, en un entorno donde las segundas residencias también juegan un papel significativo.

En Mataró, los coeficientes de la plusvalía municipal varían según el periodo de tenencia del inmueble. El coeficiente máximo para transmisiones de menos de un año es del 0,15, mientras que para propiedades mantenidas durante 20 años o más, el coeficiente es de 0,03. Tras la reforma del Real Decreto-ley 26/2021, los contribuyentes pueden elegir entre el método objetivo y el método real, optando por el que resulte más favorable. Es recomendable prestar especial atención al cálculo de este impuesto en transmisiones cortas o en el caso de herencias, para asegurar que se está aplicando el método más beneficioso.