IBI en Sant Boi de Llobregat
Tipo de gravamen del Impuesto sobre Bienes Inmuebles en Sant Boi de Llobregat. Datos del Ministerio de Hacienda (2025).
Tipos de gravamen vigentes
Sant Boi de Llobregat dentro de la horquilla legal del IBI urbano
La ley fija un tipo mínimo del 0,4 % y un máximo del 1,1 % para inmuebles urbanos. Los municipios con más de 100.000 habitantes pueden elevarlo hasta el 1,3 %.
Comparativa con la media
Cuota IBI estimada por valor catastral
Cuota anual aproximada aplicando el tipo urbano vigente. Sin contar bonificaciones (familia numerosa, vivienda protegida, eficiencia energética, etc.) que pueden reducir el importe final.
El IBI en el contexto de Sant Boi de Llobregat
Sant Boi de Llobregat es un municipio situado en la comarca del Baix Llobregat, dentro de la provincia de Barcelona, en Cataluña. Con una población de aproximadamente 85.610 habitantes, se caracteriza por ser una localidad de carácter residencial, funcionando como un importante núcleo dormitorio para la cercana ciudad de Barcelona. Su ubicación estratégica en el área metropolitana y su conexión con las principales vías de transporte hacen que la fiscalidad inmobiliaria sea un aspecto relevante para sus residentes, ya que influye directamente en el coste de vida y en las decisiones de inversión en vivienda.
El tipo impositivo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) urbano en Sant Boi de Llobregat es del 0,664%, situándose por encima de la media nacional, que es del 0,623%, pero por debajo de la media de Cataluña, que alcanza el 0,7799%. En el ranking nacional, ocupa la posición 53 de 147, lo que refleja una fiscalidad moderada respecto al conjunto del país. Además, el tipo para bienes inmuebles de naturaleza rústica es del 0,982%, y para bienes inmuebles de características especiales (BICES) es del 1,3%. Estos datos sugieren que, aunque los tipos impositivos son algo superiores a la media nacional, la cuota anual real para una vivienda media en Sant Boi puede ser más competitiva en comparación con otras localidades de Cataluña.
Qué es el IBI
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un tributo municipal de devengo anual que grava la titularidad de bienes inmuebles. La cuota se calcula aplicando el tipo de gravamen sobre el valor catastral del inmueble.
El tipo lo fija cada ayuntamiento mediante ordenanza fiscal, dentro de la horquilla legal: mínimo 0,4 % y máximo 1,1 % para inmuebles urbanos. Los municipios con más de 100.000 habitantes pueden superar ese máximo hasta el 1,3 %.
Lo paga quien sea titular del inmueble el 1 de enero de cada año. La mayoría de ayuntamientos recauda en uno o dos plazos entre primavera y otoño.
IBI en otros municipios de Barcelona
Compara el tipo IBI urbano con los principales municipios de la provincia.
Fuente: Ministerio de Hacienda — Impuestos sobre Bienes Inmuebles, régimen común 2025 (capitales y municipios >50k hab.). Datos de 2025. Los tipos pueden modificarse anualmente mediante ordenanza fiscal municipal. Estimación informativa, no vinculante.