IBI en Sabadell: 0,640 %
Tipo de gravamen del Impuesto sobre Bienes Inmuebles en Sabadell. Datos del Ministerio de Hacienda (2025).
El tipo de gravamen del IBI urbano en Sabadell es del 0,640 % sobre el valor catastral (Ministerio de Hacienda, 2025). Para un inmueble con un valor catastral de 100.000 €, la cuota anual del IBI ronda los 640 € (sin bonificaciones).
Tipos de gravamen vigentes
Sabadell dentro de la horquilla legal del IBI urbano
La ley fija un tipo mínimo del 0,4 % y un máximo del 1,1 % para inmuebles urbanos. Los municipios con más de 100.000 habitantes pueden elevarlo hasta el 1,3 %.
Comparativa con la media
Cuota IBI estimada por valor catastral
Cuota anual aproximada aplicando el tipo urbano vigente. Sin contar bonificaciones (familia numerosa, vivienda protegida, eficiencia energética, etc.) que pueden reducir el importe final.
Bonificaciones del IBI en Sabadell
Más allá del tipo de gravamen, cada ayuntamiento decide en su ordenanza fiscal qué bonificaciones aplica. El marco estatal (artículos 73 y 74 del Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales) prevé, entre otras:
- Familia numerosa: bonificación potestativa de hasta el 90 % de la cuota, según categoría y valor catastral.
- Vivienda de protección oficial (VPO): 50 % durante los tres años siguientes a la calificación definitiva (prorrogable por el ayuntamiento).
- Energía solar / autoconsumo: hasta el 50 % por instalar sistemas de aprovechamiento de energía solar.
- Domiciliación o pago anticipado: descuentos que fija cada ayuntamiento para fraccionar o adelantar el pago.
Los porcentajes concretos y los requisitos dependen de la ordenanza fiscal de Sabadell. Consulta la sede electrónica del ayuntamiento para el detalle vigente.
El IBI en el contexto de Sabadell
Sabadell es un municipio situado en la provincia de Barcelona, en la comunidad autónoma de Cataluña. Con una población de aproximadamente 225.368 habitantes, se encuentra en el área metropolitana de Barcelona, lo que lo convierte en un importante núcleo urbano dentro de esta región. Sabadell es conocido por su tradición industrial y textil, aunque en la actualidad ha evolucionado hacia un perfil más diversificado que incluye sectores como el comercio y los servicios. La fiscalidad inmobiliaria es relevante en esta localidad, ya que su proximidad a Barcelona y su dinamismo económico influyen en el mercado inmobiliario, afectando tanto a residentes permanentes como a potenciales inversores.
El tipo impositivo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) urbano en Sabadell es del 0,6396%, ligeramente por encima de la media nacional que se sitúa en el 0,623%. A nivel autonómico, sin embargo, está por debajo de la media de Cataluña, que es del 0,7799%. Sabadell ocupa la posición 68 en el ranking nacional de tipos de IBI urbano entre un total de 147 municipios. Además, el impuesto rústico se sitúa en el 0,8507%, mientras que el tipo para Bienes Inmuebles de Características Especiales (BICES) es del 1,3%. Este contexto fiscal implica que los propietarios de viviendas en Sabadell pueden experimentar una carga fiscal moderada comparada con otras zonas de Cataluña, lo que podría influir en el atractivo del mercado inmobiliario local.
Qué es el IBI
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un tributo municipal de devengo anual que grava la titularidad de bienes inmuebles. La cuota se calcula aplicando el tipo de gravamen sobre el valor catastral del inmueble.
El tipo lo fija cada ayuntamiento mediante ordenanza fiscal, dentro de la horquilla legal: mínimo 0,4 % y máximo 1,1 % para inmuebles urbanos. Los municipios con más de 100.000 habitantes pueden superar ese máximo hasta el 1,3 %.
Lo paga quien sea titular del inmueble el 1 de enero de cada año. La mayoría de ayuntamientos recauda en uno o dos plazos entre primavera y otoño.
IBI en otros municipios de Barcelona
Compara el tipo IBI urbano con los principales municipios de la provincia.
Preguntas frecuentes sobre el IBI en Sabadell
¿Cuánto se paga de IBI en Sabadell?
El tipo de gravamen del IBI urbano en Sabadell es del 0,640 % sobre el valor catastral (Ministerio de Hacienda, 2025). Para un valor catastral de 100.000 €, la cuota anual ronda los 640 €, sin contar bonificaciones.
¿Cuándo se paga el IBI en Sabadell?
Es contribuyente del IBI quien sea titular del inmueble a 1 de enero. La mayoría de ayuntamientos lo recaudan en uno o dos plazos entre primavera y otoño; el calendario exacto y la domiciliación los fija el ayuntamiento de Sabadell en su ordenanza fiscal.
¿Cómo se calcula el IBI?
Se multiplica el tipo de gravamen (0,640 % en Sabadell) por el valor catastral del inmueble, y después se aplican las bonificaciones que reconozca la ordenanza municipal.
Otros impuestos de la vivienda en Sabadell
El impuesto sobre el incremento de valor del terreno al vender o heredar en Sabadell.
Cuánto se paga al comprar o heredar vivienda según la comunidad autónoma.
Estima la cuota anual del IBI a partir del valor catastral y el tipo del municipio.
Fuente: Ministerio de Hacienda — Impuestos sobre Bienes Inmuebles, régimen común 2025 (capitales y municipios >50k hab.). Datos de 2025. Los tipos pueden modificarse anualmente mediante ordenanza fiscal municipal. Estimación informativa, no vinculante.
Texto editorial asistido por IA; las cifras proceden exclusivamente de fuentes oficiales citadas, con validación humana. Ningún dato se inventa: si no hay fuente, se muestra «sin dato». Metodología.