IBI en Castelldefels
Tipo de gravamen del Impuesto sobre Bienes Inmuebles en Castelldefels. Datos del Ministerio de Hacienda (2025).
Tipos de gravamen vigentes
Castelldefels dentro de la horquilla legal del IBI urbano
La ley fija un tipo mínimo del 0,4 % y un máximo del 1,1 % para inmuebles urbanos. Los municipios con más de 100.000 habitantes pueden elevarlo hasta el 1,3 %.
Comparativa con la media
Cuota IBI estimada por valor catastral
Cuota anual aproximada aplicando el tipo urbano vigente. Sin contar bonificaciones (familia numerosa, vivienda protegida, eficiencia energética, etc.) que pueden reducir el importe final.
El IBI en el contexto de Castelldefels
Castelldefels, situado en la provincia de Barcelona, es un municipio costero con una población aproximada de 70.057 habitantes. Conocido por sus extensas playas y su proximidad a la ciudad de Barcelona, se ha consolidado como una zona de interés turístico y residencial. Este carácter turístico y su función como área de segunda residencia y dormitorio metropolitano hacen que la fiscalidad inmobiliaria sea un aspecto relevante para sus habitantes y propietarios de inmuebles.
El tipo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) urbano en Castelldefels es del 0,4485%, significativamente por debajo de la media nacional del 0,623% y también inferior a la media de Cataluña, que se sitúa en el 0,7799%. En el ranking nacional, Castelldefels ocupa la posición 118 de 147, lo que indica un tipo relativamente bajo en comparación con otros municipios del país. Además, el tipo para inmuebles rústicos es del 0,42%, mientras que para Bienes Inmuebles de Características Especiales (BICES) es del 1,3%. Esta fiscalidad más baja puede traducirse en una menor carga económica anual para los propietarios, especialmente relevante en un mercado inmobiliario activo y demandado como el de Castelldefels.
Qué es el IBI
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un tributo municipal de devengo anual que grava la titularidad de bienes inmuebles. La cuota se calcula aplicando el tipo de gravamen sobre el valor catastral del inmueble.
El tipo lo fija cada ayuntamiento mediante ordenanza fiscal, dentro de la horquilla legal: mínimo 0,4 % y máximo 1,1 % para inmuebles urbanos. Los municipios con más de 100.000 habitantes pueden superar ese máximo hasta el 1,3 %.
Lo paga quien sea titular del inmueble el 1 de enero de cada año. La mayoría de ayuntamientos recauda en uno o dos plazos entre primavera y otoño.
IBI en otros municipios de Barcelona
Compara el tipo IBI urbano con los principales municipios de la provincia.
Fuente: Ministerio de Hacienda — Impuestos sobre Bienes Inmuebles, régimen común 2025 (capitales y municipios >50k hab.). Datos de 2025. Los tipos pueden modificarse anualmente mediante ordenanza fiscal municipal. Estimación informativa, no vinculante.