IBI en Cerdanyola del Vallès
Tipo de gravamen del Impuesto sobre Bienes Inmuebles en Cerdanyola del Vallès. Datos del Ministerio de Hacienda (2025).
Tipos de gravamen vigentes
Cerdanyola del Vallès dentro de la horquilla legal del IBI urbano
La ley fija un tipo mínimo del 0,4 % y un máximo del 1,1 % para inmuebles urbanos. Los municipios con más de 100.000 habitantes pueden elevarlo hasta el 1,3 %.
Comparativa con la media
Cuota IBI estimada por valor catastral
Cuota anual aproximada aplicando el tipo urbano vigente. Sin contar bonificaciones (familia numerosa, vivienda protegida, eficiencia energética, etc.) que pueden reducir el importe final.
El IBI en el contexto de Cerdanyola del Vallès
Cerdanyola del Vallès, situada en la provincia de Barcelona, es una localidad del área metropolitana que cuenta con una población aproximada de 58.528 habitantes. Su proximidad a la ciudad de Barcelona la convierte en un municipio dormitorio, con un notable desarrollo urbano y una creciente demanda inmobiliaria. La fiscalidad inmobiliaria cobra especial relevancia en esta zona, ya que muchos residentes trabajan en la capital catalana y buscan una vivienda accesible sin alejarse demasiado del núcleo urbano.
El tipo impositivo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) urbano en Cerdanyola del Vallès es del 0,651%, lo que sitúa al municipio por encima de la media nacional, que es del 0,623%, pero por debajo de la media de Cataluña, que se encuentra en el 0,7799%. Cerdanyola ocupa la posición 61 en el ranking nacional de municipios, de un total de 147. Además, el tipo impositivo para inmuebles rústicos es del 0,9%, y para Bienes de Características Especiales (BICES) del 1,3%. Esta configuración fiscal implica que los propietarios de viviendas en Cerdanyola pueden experimentar una cuota anual de IBI moderada en comparación con otras zonas de Cataluña, lo que puede influir en la decisión de residencia para quienes trabajan en Barcelona pero buscan un entorno más tranquilo.
Qué es el IBI
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un tributo municipal de devengo anual que grava la titularidad de bienes inmuebles. La cuota se calcula aplicando el tipo de gravamen sobre el valor catastral del inmueble.
El tipo lo fija cada ayuntamiento mediante ordenanza fiscal, dentro de la horquilla legal: mínimo 0,4 % y máximo 1,1 % para inmuebles urbanos. Los municipios con más de 100.000 habitantes pueden superar ese máximo hasta el 1,3 %.
Lo paga quien sea titular del inmueble el 1 de enero de cada año. La mayoría de ayuntamientos recauda en uno o dos plazos entre primavera y otoño.
IBI en otros municipios de Barcelona
Compara el tipo IBI urbano con los principales municipios de la provincia.
Fuente: Ministerio de Hacienda — Impuestos sobre Bienes Inmuebles, régimen común 2025 (capitales y municipios >50k hab.). Datos de 2025. Los tipos pueden modificarse anualmente mediante ordenanza fiscal municipal. Estimación informativa, no vinculante.